Haijehiem 48748 BX WitmarsumWitmarsum

KARAKTERISTIEK - VERSCHOLEN - SFEERVOL - ZONNEPANELEN - GUNSTIGE LIGGING nabij A7 Op een rustige woonstand, verscholen in het dorp Witmarsum, staat het lieflijke woonhuis. Deze karakteristieke woning is uiterst geschikt voor een één-/tweepersoonshuishouden. De woning heeft prachtige en sfeervolle elementen. Het formaat van de woning en tuin zijn bescheiden, maar ademen warmte en gezellig uit. De buitengevels zijn opgetrokken in appelbloesemkleurige gevelsteen, gecombineerd met de bruine verglaasde keramische dakpannen. Fraai zijn ook de houten luiken naast de ramen ter plaatse van de zijgevel. Al deze elementen onderstrepen de sfeer en het karakter. Vanuit de woonkamer en de keuken is er zicht op de omliggende tuinen en panden. Witmarsum is een terpdorp dat is ontstaan in de vroege Middeleeuwen. Witmarsum is gunstig gelegen nabij de A7, de Afsluitdijk en onder de rook van Bolsward en Makkum en is met het openbaar vervoer eveneens goed bereikbaar. De randstand is van hier uit bereikbaar in een uurtje rijden. Witmarsum was de hoofdplaats van de voormalige gemeente Wûnseradiel. Het dorp telt circa 1800 inwoners en beschikt over alle dagelijkse voorzieningen te weten; een bakker, supermarkt, tuincentrum, huisartsenpraktijk, basisonderwijs en de horeca. 's Zomers kan men gebruikmaken van het openlucht zwembad. Wanneer u wilt genieten van rust en ruimte, maar ook wilt profiteren van de gemakken van de voorzieningen in het dorp, dan is Witmarsum een geschikte woonplaats. Rondom Witmarsum zijn op recreatief gebied ook prachtige wandel-, fiets- en vaarroutes en mooie bezienswaardigheden. Mooi wonen en onthaasten in Witmarsum! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal. Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer en de technische ruimte. De raampartijen zijn overwegend uitgevoerd in dubbel glas. De technische ruimte is ingericht met de meterkast en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast biedt het nog enige bergruimte. De woonkamer beschikt over een mooi balkenplafond en fraaie raampartij, met roedeverdeling, waarlangs het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De vloer is bedekt met een eiken houten lamellenparketvloer. De pelletkachel (bouwjaar 2021) draagt bij aan de gezellig sfeer. In de hoek van de kamer is de open trapopgang naar de verdieping. Naast de trap is zichtbaar optrekkend vocht in de gevel, dit is inherent aan de bouwtijd van de woning. Rondom zijn de muren geïnjecteerd met hars om het optrekkende vocht te weren. Grenzend aan de woonkamer is de royale keuken. De keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling, welke is ingericht met diverse inbouwapparatuur te weten: een koelkast, oven (alleen de kleine over is bruikbaar), 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, dubbele spoelbak en een close-in boiler (10 liter). Al werkend in de keuken is er zicht op het naastgelegen straatje en de ruimtelijke tuin van de buren. De balkenplafonds in zowel de woonkamer als de woonkeuken geven het geheel extra karakter en sfeer. Vanuit de keuken is de eetkamer toegankelijk. Deze knusse ruimte is voorzien van een schuifpui en ter plaatse van de eethoek een dakkoepel voor extra daglicht. De schuifpui vormt een prettige verbinding tussen binnen en buiten, waarbij het aangrenzende terras een waardevolle verlenging van de leefruimte is. Via een kleine hal tussen de eetkamer en de overige vertrekken, zijn de badkamer en de bijkeuken toegankelijk. De badkamer is verrassend ruim en praktisch ingericht met een hoekbad (bubbel- en bruissysteem is defect), wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. De badkamer wordt verwarmd middels designradiatoren. De ruime bijkeuken is ongeïsoleerd en beschikt over een loopdeur naar de tuin en is ingericht met de opstelplaats voor het witgoed en de cv-ketel. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop, die toegang biedt tot twee aangrenzende slaapkamers en een praktische multifunctionele ruimte, die te gebruiken is als inloopkast of als werkplek aan huis. Dankzij de brede dakkapel zijn de ruimten goed bruikbaar en genieten ze van veel daglicht. De beide slaapkamers zijn van mooi formaat en bieden ruimte voor een tweepersoonsbed. De ouderslaapkamer is, net als de overloop, voorzien van vloerbedekking. De tweede slaapkamer beschikt over een nette laminaatvloer. Het dakvenster op de overloop is uitgevoerd in kunststof en voorzien van raambekleding en een hor. TUIN Net als de woning is ook de tuin van bescheiden formaat, maar o zo knus en gezellig. Dankzij de beschutte ligging en georiënteerd op het westen, kunt u in deze tuin al in het vroege voorjaar genieten van het buitenleven. Met de schuifpui in de eetkamer wordt het binnen optimaal met het buiten verbonden. De tuin is ingericht met sierbestrating en langs de erfgrens staat een karakteristiek stenen muurtje, die bijdraagt aan de charmante en verzorgde uitstraling van het geheel. Via het naastgelegen straatje is er een recht van pad om te komen en gaan naar de woning. Deze straat word door de gemeente onderhouden. ALGEMEEN - Bouwjaar 1888 - Tuin op het westen - Karakteristiek woonhuis - Energielabel C, geldig tot 2028 - CV ketel, Intergas, bouwjaar 2021 - Sfeervolle en tuingerichte woonkamer - Ruime keuken en eetkamer met schuifpui - 2 Ruime slaapkamers op de verdieping met dakkapel - Multifunctionele kamer met dakkapel, ideale thuis werplek - Uiterst geschikt voor een één-/tweepersoonshuishouden - Beschutte en zonnige tuin georiënteerd op het westen - Woning behoeft op onderdelen aandacht Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.