Tillewei 348842 LD WjelsrypWjelsryp

Aan de doorgaande straat van Wjelsryp staat deze ruime hoekwoning met aangebouwde bijkeuken. Doordat de zijgevels en de achtergevel recht opgetrokken zijn, heeft deze woning op de verdieping verrassend veel woonruimte. Met een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Het geheel staat op een perceel van 259m2 eigen grond. Aan de voorzijde geniet u vanuit de woonkamer van het vrije zicht over de landerijen. Wjelsryp is een terpdorp gelegen in de gemeente Waadhoeke en telt ca. 450 inwoners. Gunstig is de ligging aan de verbindingsweg N384 naar de stad Franeker, die op ca. 5 min. rijden is gelegen. Wjelsryp is bereikbaar met het openbaar vervoer. Langs het dorp stroomt de Franekervaart die in verbinding staat met de gewaardeerde vaarroute, de Middelseeroute. Wjelsryp beschikt over een basisschool, sportvelden met aangrenzend een mooie speeltuin en een dorpshuis. Prominent staat de Ursela kerk op de terp, een mooi en herkenbaar dorpsbeeld. Het ondernemende dorp Wjelsryp kent een rijk verenigingsleven. Mooi wonen in Wjelsryp! INDELING BEGANE GROND Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en biedt via de loopdeur toegang naar de voortuin. De woonkamer is ingericht met een zithoek aan de voorzijde. Centraal is de eethoek opgesteld en aan de achterzijde is de halfopen keuken. De keuken is ingericht met een keukenblok langs de wand welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; koelkast, kookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine. Daar tegenover is een kastenwand met aldaar de koelkast en de combimagnetron. De keuken biedt veel bergruimte. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken met tuindeur. De gevels zijn voorzien van voorzetwanden. In de bijkeuken is de opstelplaats voor de wasmachine en tegen de achtergevel zit een vaste kastenwand. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de riante ouderslaapkamer. Deze kamer is verrijkt met een heuse inloopkast. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers, beide van mooi formaat en voorzien van een groot dakvenster. De badkamer is gemoderniseerd en ingericht met een douche, designradiator en een wastafel. De vloer- en de wanden zijn strak afgewerkt met tegelwerk. 2e VERDIEPING Met een vaste trap is de zolder bereikbaar en in tweeën opgedeeld. In het achterste deel is de CV opstelplaats. Deze zolder biedt de mogelijkheid voor een extra kamerinrichting. Desgewenst behoort een dakkapel tot de mogelijkheden. TUIN Aan de voorzijde is de tuin gelegen op het oosten, 's ochtends kunt u hier genieten van de zonsopkomst. De tuin is eenvoudig ingericht met een terras grenzend aan de woonkamer met aansluitend gazon. Naast de woning is een ruime oprit geschikt voor meerdere auto's. Aan de achterzijde is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating. Achter op het erf staat een houten schuur die is voorzien van elektra, een ideale hobbyruimte. In deze beschutte en zonnige tuin, georiënteerd op het westen, kan men 's avonds nog heerlijk genieten. ALGEMEEN - Bouwjaar 1969 - Ruim hoekperceel 259m2 - Moderne keuken en sanitair - Kunststof kozijnen v.v. dubbel glas - Muren zijn voorzien van na-isolatie - 3 Slaapkamers, 4e slaapkamer mogelijk - 2e Verdieping, bereikbaar met een vaste trap - Betonvloeren op begane grond en 1e verdieping - Vrijstaande houten bergschuur voorzien van elektra - Parkeerruimte voor meerdere auto's op het eigen erf - Clausules 'Niet bewoning' en 'As is Where is' zijn van toepassing Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.