IJsseloord 2053448 VM WoerdenMolenvliet-Oost

Instapklare maisonnette met balkon op het westen! Welkom aan de IJsseloord 205 in Woerden: een verrassend leuke maisonnettewoning waar licht, ruimte en comfort perfect samenkomen. Deze woning is gelegen op de tweede verdieping en biedt met circa 71 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een moderne keuken alles wat je nodig hebt om hier direct met plezier te wonen. Je komt binnen in de entree met meterkast, een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige trapkast, ideaal als extra opberg- of voorraadkast. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op het westen op, waar je aan het einde van de middag en in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Extra prettig is dat het balkon is voorzien van een zonnescherm, waardoor je hier ook op warme dagen comfortabel kunt zitten. De moderne keuken, vernieuwd in 2023, is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, een inbouwoven met magnetron, een koel-/vriescombinatie en de witgoedaansluiting. Dankzij het raam tussen de woonkamer en de keuken ontstaat er een prettige verbinding tussen de ruimtes. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een designradiator. Het appartement is bovendien voorzien van vijf eigen zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort. Extra praktisch is dat het appartement beschikt over twee separate bergingen, beide voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of seizoensspullen. Parkeren kan eenvoudig en gratis in de wijk, waar ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig is. Het appartement is gelegen in de populaire wijk Molenvliet: een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen in de directe nabijheid. Het centrum van Woerden en het NS-station zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting steden als Utrecht, Gouda en Rotterdam. Belangrijke feitjes op een rij: - Maisonnettewoning met twee slaapkamers - Moderne keuken (2023) met inbouwapparatuur - Zonnig balkon op het westen met zonnescherm - Vijf eigen zonnepanelen - Twee separate bergingen met elektra - De VVE-kosten bedragen € 193,89 per maand Ben jij net zo enthousiast geworden als wij? Neem dan contact op voor het inplannen van een bezichtiging! English below: Turn key maisonette with west-facing balcony! Welcome to IJsseloord 205 in Woerden: a surprisingly charming maisonette where light, space, and comfort come together perfectly. Located on the second floor, this property offers approximately 71 m² of living space, two bedrooms, and a modern kitchen—everything you need to move in and start enjoying right away. You enter through the hallway with a meter cupboard, a separate toilet, and the staircase leading to the first floor. From here, you have access to both the living room and the kitchen. The bright living room features a neat laminate floor and benefits from plenty of natural light thanks to the large windows. It also includes a convenient under-stairs storage cupboard, ideal for extra storage or pantry use. From the living room, you can step directly onto the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. An added bonus is the sunshade, allowing you to sit comfortably even on warmer days. The modern kitchen, renovated in 2023, is fully equipped with an induction hob with extractor hood, a built-in oven with microwave function, a fridge-freezer combination, and a connection for a washing machine. The window between the living room and the kitchen creates a pleasant sense of openness and connection between the spaces. On the first floor, the landing provides access to two bedrooms and the bathroom. The front-facing bedroom includes a practical built-in wardrobe. The bathroom is neatly finished and features a walk-in shower, a washbasin, and a designer radiator. The apartment is also equipped with five private solar panels, contributing to lower energy costs and more sustainable living. Additionally, the property includes two separate storage units, both with electricity—ideal for storing bicycles, tools, or seasonal items. Parking is easy and free in the neighborhood, with ample public parking available. The apartment is located in the popular Molenvliet district: a quiet, green, and family-friendly area with various amenities such as shops, schools, sports facilities, and playgrounds nearby. The center of Woerden and the train station are easily accessible, as are major roads to cities like Utrecht, Gouda, and Rotterdam. Key features: - Maisonette with two bedrooms - Modern kitchen (2023) with built-in appliances - Sunny west-facing balcony with sunshade - Five private solar panels - Two separate storage units with electricity - Homeowners’ association (HOA) fee: €193.89 per month Have you become as enthusiastic as we are? Get in touch to schedule a viewing!