Marius Bauerstraat 93443 HK WoerdenSchilderskwartier

Ruime gezinswoning met garage! Royale geschakelde eindwoning op heerlijk plekje in het Woerdense Schilderskwartier, met uitzicht op groen en op korte afstand van de jachthaven en het natuur stiltegebied tussen Woerden en Zegveld. De woning heeft een rustige ligging tussen de royale groenpartijen in de wijk terwijl toch alle voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, sport en recreatie, jachthaven, alsmede het winkelcentrum Tournoysveld in de directe omgeving zijn gesitueerd. De woning heeft een prima staat van onderhoud en is heerlijk licht door de grote raampartijen op alle verdiepingen. De speelse erker aan de voorzijde van de woning, de riante brede achtertuin en de aangebouwde stenen garage maken uw bezoek meer dan de moeite waard. Graag laten wij u deze keurige woning van binnen zien. Vooruitlopend op deze bezichtiging nemen wij de woning vast met u door. Begane grond: Entree via de voortuin met een eigen oprit voor de garage. Hal met meterkast, trapkast en toilet. Doorzon woonkamer met de eerder genoemde erker, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en combimagnetron. Via de keuken komt u in de ruime, zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. De vrijstaande stenen berging en garage zijn eveneens vanuit de achtertuin bereikbaar. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. Badkamer welke vernieuwd is in 2018 met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Trapopgang naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Voorzolder met diverse bergruimte en de opstelplaats van de CV ketel en de aansluitpunten voor de wasmachine/droger. Toegang tot de twee royale slaapkamers met aan de voor en achterzijde een dakkapel. Diverse praktische bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968; - Extra brede zonnige achtertuin; - Inhoud woonhuis ca. 489 m³, gebruiksoppervlakte ca. 124 m², perceeloppervlakte 234 m² eigen grond; - Veel rust en privacy; - Isolerende beglazing met gedeeltelijk Hr++; - 6 zonnepanelen; - Glasvezel aanwezig; Kortom: Ideale gezinswoning in prettige woonomgeving!