Meulestraat 328471 GD WolvegaWolvega-De Meulepolle

Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar ruimte, rust én mogelijkheden om je eigen woonwensen waar te maken? Dan is deze tussenwoning precies wat je zoekt. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het centrum, vind je hier een verrassend ruime woning met maar liefst vier slaapkamers en een fijne achtertuin. Deze nette tussenwoning staat bekend om zijn royale leefruimte. De lichte woonkamer van ca. 33 m² met open keuken vormt het hart van het huis. Aansluitend en toegankelijk vanuit de keuken bevindt zich de aangebouwde bijkeuken van ruim 10 m² met toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van prettig formaat, waarvan twee met handige inbouwkasten. De badkamer is ruim en eenvoudig ingericht. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping die dienst kan doen als 4e slaapkamer. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als werkplek of hobbyruimte. Conform NEN 2580 is de 2e verdieping niet opgenomen in het woonoppervlak van 91 m². het woonhuis beschikt over isolerende beglazing op de begane grond en enkel glas op de 1e verdieping. De verwarming en het warme water komt van een Intergas HR combi ketel uit 2020. De woning draagt een energielabel C. De achtertuin ligt op het noordoosten, biedt ruimte voor meerdere zitplekken en beschikt over een handige achterom. Hier kun je heerlijk genieten van de ochtend en middagzon. De woning staat op 145 m² eigen grond en ligt in een rustige woonomgeving, terwijl voorzieningen en het centrum op loopafstand liggen. Kortom: een ruime en betaalbare woning met volop potentie en mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Plan nu een bezichtiging op de website van Van Galen Makelaars. Feiten en pluspunten op een rij: - 4 Slaapkamers inclusief zolder - Tweede verdieping via vaste trap bereikbaar - Open keuken - Energielabel C - HR combi ketel van 2020 - Betonvloeren - Aangebouwde bijkeuken - Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen