Nachtegaalstraat 358471 DV WolvegaWolvega-Vogelbuurt

Op loopafstand van het centrum gelegen, vrijstaand en levensloop bestendig woonhuis met aanbouw en garage op 320 m² eigen grond. Deze ruime vrijstaande woning, met maar liefst 169 m² woonoppervlakte, is door zijn ligging en aantal slaapkamers uitermate geschikt voor gezinnen en voor mensen die thuis werken. De woning beschikt namelijk over 4 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en over een royale kamer (nu praktijkruimte) op de begane grond. Uiteraard is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar. Ideaal voor een praktijkruimte aan huis, met eigen entree, wachtkamer en toilet. Maar natuurlijk is deze ruimte ook zeer geschikt voor een extra slaapkamer op de begane grond. Deze verbouwing en uitbreiding hebben plaatsgevonden in 2003. Tijdens deze verbouwing zijn er tevens nieuwe gevels geplaatst rondom het voorhuis. In de woonkamer en de woonkeuken is aan ruimte ook geen gebrek. Deze ruimtes kunnen van elkaar afgesloten worden door middel van fraaie en-suite deuren. Daarnaast zijn beide ruimtes voorzien van vloerverwarming, erg comfortabel dus. Op het gebied van duurzaamheid is de woning ook goed bijtijds. Er is namelijk dak, muur en vloerisolatie aanwezig. Tevens is er sprake van isolerende beglazing in vrijwel de gehele woning (met uitzondering van het toilet). De verwarming wordt aangestuurd door een HR combi ketel van 2019. Al deze energiebesparende maatregelen resulteren in een keurig energielabel B en lage maandlasten. De achtertuin is gelegen richting het zuiden en biedt voldoende plaats voor het creëren van diverse zitjes. Aan de achterzijde tevens de houten garage gesitueerd (533 cm x 295 cm). indeling Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, meterkast, trapopgang, trapkast, woonkamer (± 26 m), woonkeuken (± 22 m²) afsluitbaar middels en-suite deuren en tuindeuren, keuken in hoekopstelling, woonkamer en keuken zijn voorzien van parketvloer en vloerverwarming, bijkeuken (± 9 m²) v.v. HR combi ketel (2019) en witgoedaansluiting, badkamer v.v. vloerverwarming, douche, ligbad, en dubbele wastafel, tussenhalletje met opbergruimte, praktijkruimte (22,5 m²), wachtkamer met toegang tot toilet en buitendeur. Eerste verdieping: overloop (15 m²), 4 slaapkamers (14, 13, 13 en 6 m²), toilet en wastafel. Zolder: bergzolder. Bijzonderheden praktijkruimte met eigen entree Eigen oprit 5 slaapkamers Deels vloerverwarming Windveren in matige staat Bijkeuken dient nog afgewerkt te worden Energielabel B 169 m² woonoppervlak