Ljurk 248731 DJ WommelsWommels

Bent u op zoek naar een instapklare woning in een rustige, landelijke omgeving? Deze moderne 2/1-kapwoning aan Ljurk 24 in het gezellige Wommels biedt het ideale wooncomfort. Met maar liefst 156 m² woonoppervlak is het hier goed wonen. De woning is uitstekend geïsoleerd en volledig uitgerust met hoogwaardige materialen en een onderhoudsvriendelijke afwerking. De royale indeling, de lichte kamers en de zonnige tuin op het zuidwesten zorgen voor een aangename sfeer en een perfecte basis voor comfortabel wonen. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang, moderne toiletruimte inclusief fonteintje, ruime, zonnige woonkamer, open keuken met schuifdeuren naar achtertuin, bijkeuken met toegang naar achtertuin. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer inclusief vloerverwarming, toilet, douche en wastafel. 2e verdieping: Toegang via vaste trap naar royale 2e verdieping, witgoedaansluiting en cv-ketel opstelling. Tuin: Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy, eigen achterom en berging. ALGEMEEN: - Bouwjaar 2016. - Energielabel A. - Volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof buitenkozijnen v.v. HR++ beglazing. - Verwarming d.m.v. CV, Intergas, bj. 2016. - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. - Meterkast met 8-groepen, kookgroep en aardlekschakelaar. - Keuken v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. - Badkamer v.v. ruime inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en verwarmde spiegels. - Voorzien van 8 PV-panelen á 360 Wp. - Voldoende ruimte voor extra (slaap-)kamer(s) op de 2e verdieping. - Ruime oprit geschikt voor meerdere auto's. - Centraal gelegen nabij steden Bolsward, Sneek, Franeker en Leeuwarden. - Praktische gezinswoning, gelegen in dorp met voorzieningen. - Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.