Dwarsnoard 418711 AR WorkumWorkum

Karakteristiek wonen in hartje Workum – 26 meter diepte, tuin aan vaarwater en een oase van rust! Workum is een charmant Elfstedenstadje in Zuidwest-Friesland, gelegen aan het IJsselmeer. De stad combineert een rijke historie met moderne voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. Workum biedt diverse winkels, sportvelden, een zwembad, een bibliotheek en zelfs een bioscoop. Daarnaast staat de stad bekend om zijn historische binnenstad met prachtige gevels en monumenten, zoals de Gertrudiskerk en het Waaggebouw. Het Jopie Huisman Museum trekt bezoekers met zijn unieke collectie. Workum is bovendien een geliefde bestemming voor watersportliefhebbers, dankzij de directe ligging aan het IJsselmeer en de Friese meren. Laten we gauw binnenstappen in deze bijzondere woning aan de Dwarsnoard 41: een karakteristiek en verrassend ruim huis, ca. 194 m² woonoppervlak, met een diepe tuin aan open vaarwater – en dat midden in het centrum! Deze sfeervolle en goed onderhouden woning ligt in een rustige straat, midden in het beschermde stadsgezicht van Workum. Achter de charmante voorgevel schuilt maar liefst 194 m² aan woonoppervlak, verdeeld over een 26 meter diepe woning. Ja, je kunt hier letterlijk verstoppertje spelen – zo ruim is het! We nemen je graag mee door de woning: Via de voordeur kom je binnen in de diepe gang met meterkast, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met glas-in-loodramen, een houtkachel, originele balken en fijne lichtinval. De houten vloer is vervangen door duurzaam schuimbeton – een comfortabele en goed geïsoleerde basis. Verder naar achteren komen we bij de hal met de witgoedaansluitingen en aansluitend een toilet. En dan de echte verrassing: de prachtige woonkeuken! Deze lichte, tuingerichte ruimte is het hart van het huis en uitgerust met een stijlvolle horeca-keuken en een kookeiland. Dankzij de grote schuifpui sta je zo in de diepe tuin van 20 meter lang – een oase van rust met op elk moment van de dag wel ergens zon. Achter in de tuin staat een nieuwe schuur met overkapping en steiger. En het mooiste? De tuin grenst direct aan open vaarwater. Je pakt dus gewoon de kano of sloep vanuit je eigen tuin! Boven de keuken bereik je via een vaste trap nog een extra slaapkamer – perfect als logeerkamer of thuiswerkkantoor. Hier vind je ook de cv-installatie (2013). Op de eerste verdieping van het voorhuis bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom, en een nieuwe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Via de overloop heb je daarnaast toegang tot de vliering – ideaal voor het opbergen van spullen. Kortom: een sfeervolle, instapklare woning op een unieke plek – ruim, licht, karaktervol en met volop comfort. Bijzonderheden: - Gelegen in het centrum van Workum met beschermd stadsgezicht - 26 meter diepe woning met 194 m2 woonoppervlakte - Oase van rust midden in de stad – overal zon in de tuin - Op loopafstand van winkels, horeca, strandje en voorzieningen - Nieuwe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel - Energielabel C, 8 zonnepanelen en grotendeels HR++-glas - Gelegen op 1 uur en 15 minuten rijden van Amsterdam - Veel levendigheid, ook in de winter – Workum is van alle markten thuis - Vloerverwarming in de badkamer - Met een aantal simpele aanpassingen is de woning levensloopbestendig te maken