Lupinestraat 93931 ZW WoudenbergHet Groene Woud

Moderne hoekwoning in de populaire woonwijk “Het Groene Woud” Een ruime hoekwoning met een schuur en veranda in de geliefde wijk “Het Groene Woud”. Deze woning is in 2019 gebouwd, keurig afgewerkt en is een ideaal gezinshuis met een ruime achtertuin, waar u de hele dag van de zon of schaduw kunt genieten. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en op de tweede, goed afwerkte, verdieping is het mogelijk om nog twee slaapkamers creëren. De woning heeft energielabel A+++ en is voorzien van 13 zonnepanelen, HR++ glas, hoogwaardige isolatie en een warmtepomp wat het tot een zeer duurzame en toekomstbestendige woning maakt. Deze nieuwbouwwijk, gelegen in de noordoostzijde van Woudenberg is een jonge, ruim opgezette wijk met aantrekkelijke uitstraling en een fijne sfeer. Het centrum, de supermarkt, scholen en diverse (sport)voorzieningen zijn dichtbij gelegen. Woudenberg is een vriendelijk dorp met een centrale ligging nabij Utrecht en Amersfoort en heeft een goede ontsluiting richting de A12 en A28, maar is tegelijkertijd omgeven door veel natuur zoals de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei met veel mooie wandel- en fietspaden. KENMERKEN BOUWJAAR 2019 WOONOPPERVLAKTE ca. 135 m² INHOUD ca. 577 m³ GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE ca. 17 m² OVRIEGE INPANDIGE RUIMTE ca. 25 m² PERCEELOPPERVLAKTE 281 m² ENERGIELABEL A+++ BESCHRIJVING BEGANE GROND Bij binnenkomst in deze woning wordt u verwelkomd door een ruime entree, die is uitgerust met een meterkast, trapopgang en een toiletruimte met fonteintje. De tuingerichte woonkamer biedt een uitnodigende sfeer en is voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot de tuin, evenals een handige trapkast voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combioven, een Quooker, een inductiekookplaat en een afzuigkap. De gehele woning is met zorg afgewerkt, met strakke wanden en een stijlvolle pvc-vloer voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en een trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen waaronder de masterbedroom met inbouwkast. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Ook hier is de afwerking zeer verzorgd met strakke wanden en een pvc-vloer met vloerverwarming. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, toilet en een wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap heeft u toegang tot de ruime zolder. Op deze verdieping bevindt zich een aparte ruimte met de warmtepomp en aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Met enige aanpassingen kunt u hier één of zelfs twee slaapkamers creëren en hier ligt een laminaatvloer met een radiator. OVERIG TUIN EN BIJGEBOUWEN De tuin is netjes en verzorgd aangelegd met een goede afscheiding en een heerlijke veranda waar u geniet van de avondzon. Ook is er een fijn terras bij de woning waar u met vrienden en familie kunt tafelen en voor de kinderen is er voldoende ruimte om lekker te spelen. De achtertuin heeft een achterom en de garage is via de voor- en achtertuin bereikbaar en voorzien van elektriciteit en water. BIJZONDERHEDEN - Volledig geïsoleerd en 13 zonnepanelen met energielabel A+++; - Instapklare gezinswoning; - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - Bevindt zich in de geliefde en kindvriendelijke wijk "Het Groene Woud" - Zonnige ruime achtertuin met garage en veranda.