Burgemeester van der Lelystraat 3-A4285 BH WoudrichemWoudrichem zuid

Wauw-factor? Check! Deze instapklare villa is écht tot in de puntjes afgewerkt. Je woont hier op een riant perceel, op loopafstand van de sfeervolle vesting van Woudrichem en de rivier. Denk aan vloerverwarming op beide verdiepingen, een aardwarmtepomp én 18 zonnepanelen. De keuken is een plaatje, de woonkamer lekker licht en ruim – en dan is er ook nog een tuinkamer voor extra leefruimte. Boven vind je 5 fijne slaapkamers (waarvan één met walk-in-closet) en een luxe badkamer. Extra bergruimte nodig? Die heb je op de ruime zolder. Buiten? Veel privacy, rust en ruimte. Klinkt goed, toch? Wonen: Lekker leven met zicht op je tuin. De woonkamer is tuingericht en super strak afgewerkt: een houten vloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar het zonneterras en een tuinkamer waar je kunt relaxen, werken of spelen. Aan de voorkant van het huis zit de entree met trap en een modern toilet. Koken: Hello droomkeuken! Deze keuken wil je. Een ruim kookeiland, een rechte opstelling met uitzicht naar buiten én een kastenwand voor al je keukenspullen. De afwerking? Wit met warme houtaccenten. En qua apparatuur zit je hier helemaal goed: inductiekookplaat, schouwafzuigkap, 2 vaatwassers, koelkast en vriezer, combimagnetron en een stoomoven. En nog genoeg plek voor een grote eettafel. Koken, borrelen, samen zijn – het kan hier allemaal. Slapen en baden: Ruimte en comfort op de verdieping. Vijf fijne slaapkamers, dus genoeg plek voor iedereen. Eén kamer heeft zelfs een inloopkast – altijd fijn! De badkamer is luxe en stijlvol met: design ligbad, ruime inloopdouche met regen- en handdouche, meubel met dubbele waskommen en een zwevend toilet. Hier wil je ’s ochtends wel wakker worden. Garage/berging en bijkeuken: Handig ingedeeld! De garage heeft openslaande deuren aan de voorkant én een binnendoor naar de woonkamer. Achterin zit de bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, uitstortgootsteen én de installaties zoals de aardwarmtepomp. Buitenleven: Tuin met volop privacy. De achtertuin is een heerlijke plek. Groot zonneterras, borders, gazon én een houten berging met aangrenzende veranda achter op het perceel – dé plek voor zomerse diners of gewoon een kop koffie in de ochtendzon. Via een zijpad loop je zo naar de oprit. Locatie: Wonen in Woudrichem = wonen met karakter. Dit vestingstadje heeft alles: historie, sfeer én een unieke ligging aan het drierivierenpunt van de Waal, Merwede en Maas. Winkels, scholen en horeca? Alles is dichtbij. En wil je naar de stad? Breda, Gorinchem, Zaltbommel en Den Bosch liggen allemaal binnen handbereik. Waterrijk, groen en gezellig – dat is Woudrichem.