Keldermansstraat 404724 AV WouwWouw

Leuke uitgebouwde hoekwoning met garage, berging(en) en royale tuin in rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij uitvalswegen en dorpsvoorzieningen. BEGANE GROND: Voortuin en entree. Hal met bergkast, trapopgang en meterkast. Licht betegelde toiletruimte voorzien van duobloc en fonteintje. L-vormige woonkamer (groot ca. 29.0 m2) met plavuizenvloer en allesbrander. Dichte keuken voorzien van eenvoudig nette inrichting en inbouwapparatuur, tuindeur, warmwater geiser (huur) en aansluiting wasmachine. Keurig aangelegde en zonnige achtertuin met terras en achterom. Royale garage en berging (groot ca. 29.0 m2), tuinchalet alsmede oprit of eigen parkeerplaats. 1e VERDIEPING: Overloop en vaste trapopgang. 3 mooie en ruime slaapkamers (groot ca. 5.0 - 10.0 en 12.0 m2) met laminaat/tapijt vloeren en houten/board plafonds. Keurige badkamer (2015) met douche, wastafel en badmeubel. 2e VERDIEPING: Zolderkamer met dakvenster en CV-combiketel (eigendom) HR (2024). BIJZONDERHEDEN: Rolluiken en screens. Apparatuur keuken o.a.: oven en afzuigkap (2024), koelkast, kookplaat en vaatwasser (2025). Huurgeiser (contract ter overname). OMGEVING: Wouw is een vriendelijk dorp (4.750 inwoners) met diverse, leuke winkeltjes en een erg sfeervol en monumentaal marktcentrum, het karakteristieke dorpscafétje en de fraaie laat gotische Lambertuskerk. Naast 2 basisscholen (openbaar en RK), diverse sportverenigingen (onder andere een voetbal- en tennisclub) en een muziekvereniging (Harmonie ‘Oranje’), beschikt het dorp over verschillende winkels, horecagelegenheden en een supermarkt (Jumbo). De bereikbaarheid is uitstekend en zorgt ervoor, dat u met de auto in 10 minuten in Bergen op Zoom en Roosendaal bent, binnen 30 minuten Antwerpen, 40 minuten de Randstad (Dordrecht en Rotterdam) en in ongeveer 50 minuten de stranden van Zeeland (Walcheren en schouwen Duiveland) bereikt. De kwaliteit van wonen in Wouw is daarom erg goed en met de gunstige ligging van het dorp ten opzichte van de steden Roosendaal en Bergen op Zoom profiteert u in Wouw bovendien extra van alle gemakken van beide middelgrote plaatsen en hun regionale functie.