Paul Emsensstraat 334725 BD Wouwse PlantageWouwse Plantage

Gelegen aan de rustige Paul Emsensstraat 33, presenteren wij deze royale hoekwoning met een woonoppervlakte van 102 m². Deze goed onderhouden woning biedt een perfecte combinatie van comfort en landelijke charme, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust. Wouwse Plantage is een pittoresk dorp in de gemeente Roosendaal, omgeven door uitgestrekte bossen en natuurgebieden zoals de Wouwse Plantage zelf. Het dorp, ook wel bekend als "De Pin", beschikt over een hechte gemeenschap met diverse voorzieningen, waaronder een buurthuis. Voor recreatie kunt u terecht bij het nabijgelegen Pins Planetenpad. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Binnen enkele autominuten bereikt u de A58 en A4, die directe verbindingen bieden naar steden zoals Roosendaal, Bergen op Zoom, Breda en Antwerpen. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoersverbindingen naar omliggende plaatsen. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 102m2 - Perceel: 144m2 - Energielabel: A - 4 slaapkamers - Tuin op het zuidwesten Bij binnenkomst betreed je de ruime hal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is ruim opgezet en beschikt over een nette Laminaatvloer die doorloopt naar de aangrenzende ruimtes. Woonkamer: De royale woonkamer is een van de hoogtepunten van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De neutrale afwerking maakt het gemakkelijk om uw eigen sfeer en stijl te creëren. De moderne open keuken grenst aan de woonkamer en is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat, een combi-oven en een vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken voldoende kastruimte en een ruim werkblad, waardoor u volop gemak en werkruimte heeft bij het bereiden van maaltijden. Slaapkamers: De vier slaapkamers op de eerste verdieping zijn ruim en voorzien van ramen die zorgen voor veel lichtinval. De kamers hebben een prettige indeling en zijn geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer op de eerste verdieping is praktisch en modern ingericht. Hij is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en een toilet, wat zorgt voor optimaal comfort en gebruiksgemak. Tuin De woning beschikt over een aangelegde achtertuin op het zuidwesten, waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. De tuin biedt volop privacy en is voorzien van een ruim terras, een verzorgd gazon en diverse beplanting. Er is voldoende ruimte om een comfortabele loungehoek en een buiteneettafel te plaatsen, perfect voor ontspannen momenten of gezellige avonden buiten. Algemeen - Royale hoekwoning - Gelegen in Wouwse Plantage, dichtbij bossen, natuurgebieden en voorzieningen - Goede bereikbaarheid via A58 en A4 richting Roosendaal, Breda en Antwerpen - Ruime woonkamer met veel natuurlijk licht en een open keuken met inbouwapparatuur - Vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche - Aangelegde achtertuin op het zuidwesten met terras, gazon en beplanting ------ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.