Hogendijk 32-B1506 AH ZaandamRussische buurt

(IN ENGLISH TEXT BELOW) Instapklaar wonen in hartje Zaandam, op slechts één treinhalte van Amsterdam! Aan een rustige doodlopende straat, midden in het bruisende centrum van Zaandam, ligt deze volledig gerenoveerde bovenwoning met energielabel A. Hier woon je op loopafstand van het Zaantheater, gezellige terrassen, winkels, supermarkten, de bioscoop en het NS-station. Amsterdam Centraal bereik je al binnen circa twaalf minuten met de trein. De woning combineert het karakter van een pand uit 1930 met het comfort van nu. In 2021 heeft een grondige renovatie plaatsgevonden, waarbij onder meer de gevels volledig zijn geïsoleerd, HR++ beglazing is geplaatst, de vloeren zijn geïsoleerd en de installaties zijn vernieuwd. Het resultaat is een instapklare woning waar comfortabel, energiezuinig en onderhoudsarm gewoond kan worden. Met een woonoppervlakte van circa 54 m² beschikt de woning over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers van respectievelijk circa 6,5 m² en 8,8 m² en een stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De moderne keuken uit 2021 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met roestvrijstalen afzuigkap, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een combi-oven die in 2025 is vernieuwd. Mechanische ventilatie en glasvezelinternet dragen bij aan het hedendaagse wooncomfort. Hoewel alle voorzieningen letterlijk om de hoek liggen, ervaar je aan de Hogendijk een verrassende rust. Deze karakteristieke straat, gelegen direct achter het Zaantheater, is doodlopend en biedt daarmee een unieke combinatie van levendigheid en privacy. Een plek waar je de dynamiek van de stad kunt opzoeken wanneer je daar behoefte aan hebt, maar waar je thuis juist kunt genieten van rust en ontspanning. Bouwjaar: 1930, volledig gerenoveerd in 2021 Woonoppervlakte: 54 m² 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers (ca. 6,5 m² en ca. 8,8 m²) Badkamer (2021): inloopdouche, dubbele wastafel; separaat toilet met fonteintje Keuken (2021): inductiekookplaat, combi-oven (2025), vaatwasser, koel-vriescombinatie CV-ketel: Remeha Lavanta 28C, gagestookt, bouwjaar 2021, eigendom Isolatie: volledig geïsoleerd, HR++ beglazing, vloerisolatie (2021) Energielabel A (geldig tot 05-11-2031) Externe berging: ca. 11 m² Parkeren: tot 2 parkeervergunningen aanvraagbaar (€ 118,80 per jaar per vergunning) VvE-bijdrage: € 169,99 per maand Aanvaarding: in overleg Een gerenoveerde bovenwoning op een toplocatie in Zaandam, met de rust van een doodlopende straat en de stad letterlijk voor de deur — dat is een combinatie die zelden zo compleet op de markt komt. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda. ----- READY TO MOVE IN AND JUST ONE TRAIN STOP AWAY FROM AMSTERDAM! Situated on a quiet dead-end street in the vibrant heart of Zaandam, this fully renovated upper-floor apartment with energy label A offers the perfect combination of character, comfort and convenience. The Zaantheater, cafés, restaurants, supermarkets, cinema and railway station are all within walking distance. Amsterdam Central Station can be reached in approximately twelve minutes by train. The apartment combines the charm of a 1930s property with all the comforts of modern living. In 2021, the property underwent a comprehensive renovation, including fully insulated façades, HR++ double glazing, floor insulation and renewed installations. The result is a move-in-ready home that offers energy-efficient and low-maintenance living. With a living area of approximately 54 m², the apartment features a bright living room with open-plan kitchen, two well-proportioned bedrooms of approximately 6.5 m² and 8.8 m², and a stylish bathroom with walk-in shower and double washbasin. The modern kitchen, installed in 2021, is equipped with various built-in appliances, including an induction hob with stainless steel extractor hood, dishwasher, fridge-freezer and a combination oven that was replaced in 2025. Mechanical ventilation and fibre-optic internet provide additional comfort. Despite its central location, the Hogendijk offers a remarkable sense of tranquillity. This characteristic street, situated directly behind the Zaantheater, is a dead-end road and therefore combines the liveliness of the city with a surprising degree of privacy. A place where city life is always close by, while home remains a peaceful retreat.. Year of construction: 1930, fully renovated in 2021 Living area: 54 m² 3 rooms, including 2 bedrooms (approx. 6.5 m² and 8.8 m²) Bathroom (2021): walk-in shower, double washbasin; separate toilet with hand basin Kitchen (2021): induction hob, combination oven (2025), dishwasher, fridge-freezer Central heating boiler: Remeha Lavanta 28C, gas-fired, installed 2021, owned outright Insulation: fully insulated, HR++ glazing, floor insulation (2021) Energy label A (valid until 05-11-2031) External storage unit: approx. 11 m² Parking: up to 2 parking permits can be applied for (€ 118,80 per permit per year) Monthly service charges: € 169,99 Acceptance: in consultation A renovated upper-floor apartment in a prime Zaandam location, combining the calm of a quiet dead-end street with the city right on the doorstep — a combination rarely available in such complete form. Interested in this property? Get in touch with your own NVM buying agent straight away. Your NVM buying agent acts in your interest and saves you time, money and worry. Details of NVM buying agents in the area can be found on Funda.