Rozengracht 102-B1506 SE ZaandamRussische buurt

Modern en instapklaar appartement midden in het centrum van Zaandam! Middenin het levendige centrum, in een zijstraat tussen de Gedempte Gracht en de Rozengracht vindt je dit fraaie appartement, gelegen in een kleinschalig complex met slechts vijf appartementen. Het complex is volledig gerenoveerd in 2021 en voorzien van moderne materialen en isolatie. Hierdoor biedt deze woning modern wooncomfort met een energielabel A. Het appartement is fraai afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, een eigentijdse pvc vloer, een nette open keuken en een moderne badkamer. De woning beschikt verder over een royale slaapkamer. Op de begane grond is een privéberging. De ligging kan bijna niet centraler; in een zijstraat van de winkelstraat aan de Gedempte Gracht, het treinstation en de Dam. Of je nu houdt van shoppen, een terrasje pakken of snel onderweg wilt zijn – alles ligt binnen handbereik. Je loopt in nog geen 5 minuten naar het treinstation. Hiervandaan zijn er directe verbindingen naar o.a. Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Het vernieuwde stadshart van Zaandam biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden, waaronder ook een theater en bioscoop. De indeling is als volgt: Entree via een afgesloten gemeenschappelijke hal met het trappenhuis en toegang tot de bergingen. Entree appartement op de 1e verdieping: hal met toiletruimte en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van het complex gelegen, moderne open keuken voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en combi oven-magnetron. Ruime slaapkamer met open verbinding naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2021 - Woonoppervlakte ca. 43 m², inhoud ca. 135 m³ - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Nefit, 2022) - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; energielabel A! - Voorzien van een privéberging op de begane grond - Parkeervergunningen € 116,40 per jaar, 2 vergunningen verkrijgbaar & bezoekersvergunning - VvE wordt opgericht, VvE bijdrage zal nader worden bepaald - Eenmalige toetredingskosten VvE van € 500,- - Projectnotaris Zaannotarissen - Oplevering in overleg.