Zeemansstraat 80-A1506 CW ZaandamOud West

Prachtig gerenoveerde benedenwoning met tuin én VERNIEUWDE FUNDERING in hartje Zaandam! Deze benedenwoning is dit jaar volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Alles is tot in de puntjes verzorgd, je hoeft alleen nog je eigen meubels neer te zetten! De woning beschikt over een splinternieuwe open keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer, strak gestuukte en geschilderde wanden en een fraaie pvc-vloer. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Een groot pluspunt is de ruime tuin, waar je heerlijk buiten kunt genieten. In 2019 is de fundering van de woning volledig vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. Bovendien is de woning uitstekend geïsoleerd en uitgerust met HR++-beglazing, wat samen zorgt voor een energiezuinig geheel met energielabel A. De woning ligt midden in het centrum van Zaandam, op korte loopafstand van de winkelstraat aan de Gedempte Gracht en je loopt in nog geen 5 minuten naar het treinstation. Hiervandaan zijn er directe verbindingen naar o.a. Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Het vernieuwde stadshart van Zaandam biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden, waaronder ook een theater en bioscoop. De indeling is als volgt: Vanuit de gemeenschappelijke entree toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. De badkamer is volledig afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel en toilet. Technische ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers die beide toegang geven naar de tuin. De tuin is gelegen op het noordwesten en geeft toegang tot de berging. De berging is eveneens vanuit de steeg aan de achterzijde bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1893, gerenoveerd in 2019 en 2025 - Woonoppervlakte ca. 58 m², inhoud ca. 185 m³ - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2021) - Fundering hersteld in 2019 en voorzien van vloerverwarming - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Hoogwaardige afwerking en volledig instapklaar, keuken met inbouwapparatuur (5 jaar garantie) - Voorzien van een ruime tuin met toegang tot eigen berging - Parkeervergunningen € 116,40 per jaar, 2 vergunningen verkrijgbaar & bezoekersvergunning - VvE in oprichting, de servicekosten zullen circa € 62,- bedragen - Eenmalige toetredingskosten VvE van € 500,- - Projectnotaris Dijkhuis Koeman te Koog aan de Zaan - Oplevering in overleg.