Pieter Pauwstraat 901501 TE ZaandamBurgemeestersbuurt

Karakteristieke jaren ‘30 HOEK-woning met een zonnige tuin en balkon op het zuidwesten, parkeergelegenheid op eigen erf en nabij het centrum! De woningen aan de Pieter Pauwstraat hebben een rijke historie; ze werden oorspronkelijk gebouwd voor de fabrieksarbeiders van Bruynzeel. Enkele karakteristieke details zijn nog steeds zichtbaar, zoals de haak aan de zijgevel waar vroeger de straatverlichting aan werd opgehangen. Door de jaren heen hebben de huidige bewoners de woning op verschillende punten verbouwd, al zijn niet alle werkzaamheden volledig afgerond. Dit geeft u wel de kans om de woning verder naar eigen smaak en naar de stijl van 2024 te moderniseren. Recentelijk is er wel nieuwe dakbedekking aangebracht en zijn de dakgoten vervangen. De hoekligging van de woning is een groot pluspunt: dankzij de zijtuin, de zijramen en de openslaande deuren aan de achterzijde kunt u genieten van veel lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een balkon. Daarnaast beschikt de woning over een verrassend ruime zolder, voorzien van een dakkapel. In 2024 is deze zolder volledig gestuukt en kan deze verder naar eigen smaak worden afgewerkt. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is heerlijk beschut. In de voortuin heeft u tevens de gelegenheid om tot wel twee auto’s te parkeren, wat geen overbodige luxe is in deze wijk. De woning is gelegen in de Burgemeestersbuurt, een gewilde woonwijk vanwege de ideale ligging ten opzichte van het centrum en de verbindingswegen naar Amsterdam. In de wijk zijn diverse basisscholen en er is een speeltuin op korte afstand van de woning. Ook de supermarkt treft u in de nabije omgeving. Binnen 5 minuten fietst u naar het centrum van Zaandam, waar een uitgebreid aanbod van winkels en restaurants te vinden is. Met de auto bent u binnen 15 minuten in Amsterdam door de snelle verbinding naar de A8/A10. Het treinstation is op de fiets binnen 10 minuten bereikbaar, hiervandaan heeft u een directe verbinding met o.a. Amsterdam Centraal en Schiphol. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, doorzon woonkamer met plavuizen, hardhouten dubbele openslaande tuindeuren, gesloten keukeninrichting in de uitbouw met toegang naar de zonnige en besloten achtertuin met aangebouwde houten berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping: overloop met trap naar de tweede verdieping, twee slaapkamers, badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet, berging met wasmachineaansluiting en een balkon op het zuidwesten. Tweede verdieping: (via vaste steektrap bereikbaar): royale slaapkamer met dakkapel en bergschotten, waar ook de cv-installatie is. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938 - Woonoppervlakte ca. 84 m2, inhoud ca. 296 m3 - Perceeloppervlakte 68 m2 (exclusief gemeentegrond t.w.v. ca. 55 m2), gelegen op eigen grond. - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Vaillant, 2019) - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - Voorzien van nieuwe zinken dakgoten en nieuwe dakbedekking - Zolderverdieping volledig verbouwd in 2024 - Zijtuin wordt gehuurd van de gemeente (ca. € 350,- per jaar), optie tot koop mogelijk - Fundering onderzocht in 2001, destijds code 1 afgegeven, thans wordt de woning gemonitord middels meetbouten, positief meetrapport aanwezig - Oplevering in overleg.