Kerkstraat 355301 EG ZaltbommelZaltbommel Binnenstad

In het hart van de historische vestingstad Zaltbommel staat deze zorgvuldig gerestaureerde rijksmonumentale stadswoning. Een huis met karakter, waar de historie voelbaar is en hedendaags comfort naadloos aansluit bij authentieke details. Het perceel omvat een zonnige, besloten tuin met achterom, een fraaie buitenkelder en een volledig ingericht bijgebouw met vliering (circa 17 m²) dat extra gebruiksmogelijkheden biedt. De sfeervolle woonkamer heeft een indrukwekkend ruim vier meter hoog balkenplafond, een klassieke marmeren schouw en een tuinkamer waar dubbele deuren zorgen voor een optimale verbinding met de beschutte terrastuin. De ruime keuken ligt iets verdiept op de begane grond. Boven de keuken bevindt zich de originele zogenaamde hangkamer, een ideale plek om te werken of te studeren op de tussenverdieping. Op de eerste verdieping zijn twee sfeervolle slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Rijksmonument Bruto-inhoud woning: 545 m³ Gebruiksoppervlak wonen: 141 m² (inclusief bijgebouw) Perceeloppervlak: 150 m² Bouwjaar: eerste helft 17e eeuw Indeling begane grond: Voor de authentieke gevel ligt een antieke tegelstoep met aan beide zijden een sierlijk smeedijzeren stoephek. De voordeur met bovenlicht biedt toegang tot de hoge entreehal met garderobe en toilet. Aan het einde van de gang leidt een hoge paneeldeur naar de zonnige woonkamer met tuinkamer (samen circa 50 m²). Hier zorgen de bibliotheekwand, de marmeren schouw met open haard en het 4.10 meter hoge balkenplafond voor een bijzonder karakter. Extra licht valt binnen door twee hoge vierkante ramen met roedeverdeling in de achtergevel. De tuinkamer heeft een vaste inbouwkast en dubbele tuindeuren naar de terrastuin. In de woonkamer bevindt zich een trap met houten treden en een balustrade van gegalvaniseerd staal en hardglas naar de eerste verdieping. Twee treden lager ligt de keuken op de begane grond, uitgevoerd met een aluminiumkleurige Keller hoekopstelling en een 90 cm breed vrijstaand Siemens fornuis met 5-pits kookgedeelte. De keuken biedt uitzicht op de Kerkstraat. Boven de keuken bevindt zich de originele hangkamer, waarvan de vloer is belegd met massief eiken vloerdelen. Deze ruimte met imposant balkenplafond is momenteel in gebruik als werkkamer. Op de gehele begane grond ligt een lichtgekleurde Portugese marmeren vloer, deels voorzien van vloerverwarming. In de tuin is de toegang tot de buitenkelder met kruisgewelf. Indeling eerste verdieping: De gehele bovenverdieping is voorzien van massief eiken vloerdelen en lichte, gestukadoorde wanden. De overloop heeft een dakvenster. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met vaste kasten en twee schuiframen die uitzicht bieden op de Kerkstraat. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer die eveneens is voorzien van vaste kasten en er zijn openslaande ramen met roedeverdeling. De witbetegelde badkamer is uitgerust met een dakkapel, ligbad, inloopdouche met hardglazen douchewand en thermostaatkraan, wastafel en tweede toilet. Bijzonderheden De woning ligt in de statige Kerkstraat, op drie minuten lopen van de markt, de winkelstraten, de rivier met haar strandjes èn de wandelpaden door de uiterwaarden. Deze monumentale stadswoning kent een rijke bouwhistorie die teruggaat tot de eerste helft van de 17e eeuw. Door de eeuwen heen is het huis meerdere keren verbouwd, waarbij karakteristieke elementen zijn behouden. Tijdens een grondige restauratie eind vorige eeuw werd het pand tot op het casco teruggebracht en opnieuw ingedeeld, met respect voor de oorspronkelijke hoofdstructuur. In die opzet werd onder meer de hangkamer hersteld en de achtergevel volledig vernieuwd. Het resultaat is een comfortabele, onderhoudsvriendelijke woning waarin historie en hedendaags comfort elkaar vinden. De hoge paneeldeuren, imposante balkenplafonds met peerkraalsleutelstukken, de stijlvolle marmeren schouw en het fraaie hang- en sluitwerk zijn prachtig gecombineerd met eigentijdse voorzieningen zoals isolatieglas, een vernieuwde elektrische installatie en een elektrisch zonnescherm. De zonnige, ommuurde tuin ligt gunstig op het oosten en zuiden en is een verstilde plek, met een fraai uitzicht op de Sint-Maartenstoren. Achter in de tuin staat het volledig geïsoleerde pannengedekte bijgebouw met bergvliering. Dit volwaardige bijgebouw is voorzien van verwarming, een tegelvloer, elektra-, telefoon- en witgoedaansluitingen. Via een vaste trap bereik je de geïsoleerde vliering. Dit bijgebouw leent zich uitstekend als praktijkruimte, atelier of gewoon een plek om je even terug te trekken. Een bijzonder huis waar authenticiteit en kwaliteit centraal staan – klaar voor een nieuwe bewoner die deze unieke sfeer weet te waarderen.