Kosterstraat 22042 JJ ZandvoortCentrum

WONEN & WERKEN IN 1 PAND IN HARTJE CENTRUM! Midden in het levendige centrum van Zandvoort, ligt dit multifunctionele pand dat thans bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een royale, direct te betrekken 3-kamer maisonnette welke in 2024 volledig is gemoderniseerd. Beide hebben een eigen entree en daardoor een droomplek voor ondernemers die willen wonen boven hun zaak. Perfect gelegen in hartje centrum met al haar voorzieningen, om de hoek van het strand en op ca. 6 minuten loopafstand van het NS-station. Ervaar zelf deze unieke kans van een centraal gelegen woning dat zowel een commerciële bestemming als instapklare woonbestemming heeft. Kortom, uw bezichtiging absoluut waard! INDELING OP DE BEGANE GROND zit een representatieve bedrijfsruimte (ca. 48m2) met een eigen entree, toilet, keuken met CV-ketel en een kleine binnenplaats (ca. 7m2). Perfect voor detailhandel en/of dienstverlening aan huis. DE MAISONNETTE bereikt u via de naastgelegen trap waarna u op de 1e verdieping in de hal staat met deuren naar de ruime en lichte leefruimte, de meterkast en het 1e toilet met mechanische ventilatie. BIJ BINNENKOMST valt direct op hoe prettig het gerenoveerde appartement aanvoelt. De hoge plafonds en vele raampartijen zorgen daarnaast voor een prachtig ruimtelijk effect met veel lichtinval. DE DOORZON WOONKAMER (ca. 11,2 x 4,1/2,4 mtr) staat in open verbinding met de (woon)keuken en is voorzien van de open trap naar de 2e verdieping. DE KEUKEN beschikt over een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De vele soft close keukenkasten bieden veel opbergruimte en vanuit hier heeft u toegang tot HET BALKON (ca. 3m2) dat is gelegen op het zuiden. Koken, eten & relaxen gaan hier perfect samen door de open verbinding met de woonkamer! VIA DE OPEN TRAP komt u op de 2e verdieping overloop met deuren naar de slaapkamers, badkamer en vaste kast met de wasmachineaansluiting en CV-ketel. SLAAPKAMER 1 (ca. 3,7 x 4,1 mtr) met berging achter knieschot is gelegen aan de achterzijde. SLAAPKAMER 2 (ca. 3,3 x 4,1 mtr) met ook berging achter knieschot is gelegen aan de voorzijde. DE BADKAMER (ca. 2,1 x 1,8 mtr) is voorzien van een inloopdouche, wastafel, designradiator, mechanische ventilatie, te openen raam en het 2e toilet. BIJZONDERHEDEN - Combinatie van wonen en werken in 1 pand. - Dubbele entree, 2 CV-installaties, bedrijfsruimte met binnenplaats en maisonnette met balkon. - Maisonnette in 2024 volledig gerenoveerd. - Veel natuurlijk lichtinval dankzij de vele ramen en hoge plafonds. - Bedrijfsruimte bij de woning betrekken is mogelijk (o.v.v. vergunning). - Midden in het centrum gelegen op loopafstand van alle voorzieningen. - Parkeren middels vergunning. - Verkoop met ‘As is – Where is’ levering. - Vraagprijs: € 550.000,-- k.k.