Leliestraat 113702 CA ZeistCentrumschil-Noord

Ontdek deze uiterst sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning, gelegen aan een heerlijk rustige straat in het hart van Zeist. Deze woning biedt de unieke combinatie van rust en nabijheid tot het bruisende centrum. Met parkeergelegenheid op eigen terrein is gemak gegarandeerd. De woning kenmerkt zich door veel lichtinval, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Er is een uitgebouwde leefruimte met openslaande deuren naar de heerlijk zonnige achtertuin en er zijn vier slaapkamers. Ook aan duurzaamheid is gedacht, zo is de woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas (deels HR++) en zijn er in 2023 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor de woning niet alleen milieuvriendelijker is, maar ook toekomstbestendig. Dankzij het goed onderhouden karakter van de woning, kun je zonder hoge kosten vrijwel direct de woning betrekken. Dit maakt het een ideale keuze voor mensen die op zoek zijn naar een instapklare woning. Maak een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging en laat je verrassen door de charme en mogelijkheden van deze prachtige woning. Perfect gelegen ten opzichte van het dorpshart van Zeist, aan een rustige straat met een grote verscheidenheid aan woningen, gebouwd in het begin van de vorige eeuw. De laatste jaren zijn er veel jonge gezinnen in de wijk komen wonen. De Leliestraat ligt aan de rand van het centrum van Zeist en biedt u winkels en voorzieningen op loopafstand aan. Begane grond: Entree, hal met vernieuwde meterkast, ruime en -aan de achterzijde- uitgebouwde woonkamer met een open keuken. De woonkamer heeft een houten grenen vloer, gestuukte wanden en plafonds en een openhaard. De keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis, koelkast, oven, afzuigkap, vaatwasmachine en een composiet blad. Vanuit deze keuken is een portaal/bijkeuken te bereiken met toegang tot het toilet en de tuin. De achtertuin is ook door middel van openslaande deuren vanuit de aangebouwde serre te bereiken. Eerste verdieping: Overloop, twee royale slaapkamers, een derde kleinere (slaap)kamer en een nette badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel en toilet. De verdiepingen hebben extra ruimte voor de kamers, doordat de trap naar de eerste- en de tweede verdieping boven elkaar zijn gerealiseerd. Aan de achterzijde van de eerste verdieping is een dakkapel geplaatst. Tweede verdieping: Zolderverdieping met twee dakkapellen en momenteel één grote kamer. Het is mogelijk om twee kamers te creëren. De zolder biedt u met een kast en bergruimte achter de schotten voldoende opbergmogelijkheden. Op de tweede verdieping is ook de opstelplaats van de C.V.-ketel. Tuin/berging: De achtertuin biedt je voldoende ruimte om te ontspannen, te tuinieren of van een zonnige dag te genieten. De tuin biedt privacy en is ideaal voor ontspanning. De tuin is netjes verzorgd en voorzien van een achterom, verder is er een stenen berging met elektra aanwezig. Parkeren: Voor de deur kunt u op eigen terrein parkeren. Tevens is er in de straat de mogelijkheid om te parkeren middels een vergunning (€ 100,- per jaar). Bijzonderheden: - Fijne gezinswoning, gelegen nabij het dorpshart van Zeist. - Ruiten van de uitbouw zijn in 2025 vervangen. - Warm water en verwarming via C.V.-(combi) ketel uit november 2017, Vaillant. - Voorzien van een energielabel C. - In 2023 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst. - Buitenschilderwerk is gedaan in 2020, bijgewerkt in 2024. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN2580). - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg.