Prinses Catharina Amalialaan 1473708 ZR ZeistKerckebosch

Wonen aan het Utrechts Landschap? Op een fantastische locatie in het bosrijke Kerckebosch, ligt deze zeer comfortabele geschakelde kwadrantwoning uit 2018 met o.a. een leuke woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een badkamer verdeeld over de verdiepingen. Een eigen parkeerplaats en een heerlijke veranda aan de voorzijde met vrij uitzicht maakt het geheel compleet. De woning ligt in een prachtige bosrijke nieuwe woonwijk van Kerckebosch, grenzend aan het Utrechts Landschap en landgoed Heidestein. Letterlijk voor de deur ligt het uitgestrekt bosgebied waar u heerlijk kunt wandelen. Uiteraard zijn er tevens vele mogelijkheden om erop uit te trekken met de racefiets en de mountainbike. Het winkelcentrum met een ultramoderne AH en diverse speciaalzaken liggen op loopafstand van de woning. Net zoals een nieuw gezondheidscentrum met onder meer huisartsen, apotheek, fysiotherapie. Ook diverse basis- en middelbare scholen zijn aanwezig in de directe omgeving. Dankzij de uitstekende verbindingen ben je via de A12 en A28 of het NS-station Driebergen-Zeist snel onderweg richting Utrecht, Amersfoort of verder. De wijk Kerckebosch is niet voor niets uitgeroepen tot mooiste openbare ruimte van Nederland. Bent u op zoek naar een vrijwel nieuwe en zeer comfortabele woning in een bosrijke omgeving met alle voorzieningen in de buurt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet, garderobe en meterkast. Bijzonder lichte woonkamer voorzien van royale schuifpui naar de ruime veranda en zijramen voor extra lichtinval. De keuken is voorzien van een L- vormig keukenblok met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en Quooker. Gehele begane grondvloer is voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming (met uitzondering van de hal). Eerste verdieping: Overloop met separate wasruimte en C.V.-opstelplaats, 2 goede slaapkamers van respectievelijk circa 14 m² en 12 m², ruime badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook de eerste verdieping is voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming. Veranda: De woning beschikt over een grote veranda van 20,5 m² die zorgt voor een natuurlijke overgang van binnen naar buiten. Via deze veranda eveneens toegang tot de aangebouwde berging voorzien van elektra. Parkeren: Voor de deur is er een privé parkeerplaats aanwezig, daarnaast zijn er extra parkeerplaatsen ingericht die bij het privéterrein horen. Bijzonderheden: - Zeer fraaie ligging in het mooie Kerckebosch. - Realiseren van een tweede verdieping behoort tot de mogelijkheid. - Eigen parkeerplaats op mandeling terrein. - Eigenaar van het mandelig bos- en heidegebied van ruim 6.000 m² rondom de woning. - Maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 35,-. - Optimaal geïsoleerde woning met 6 zonnepanelen. - Plattegronden en meetrapport aanwezig (NEN-2580). - Gebruiksoppervlakte wonen: 80 m². - Oplevering: medio januari 2026.