Verkocht

Rozenstraat 10--10 BIS3702 VN ZeistCentrumschil-Noord

  • 238 m²
  • 167 m²
  • 3
€ 589.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2024
Verkoopdatum
1 februari 2024

Omschrijving

Royaal woon- en (voormalig) winkelpand, gelegen op een rustige locatie aan de rand van het centrum. Deze vooroorlogse woning heeft maar liefst 238 m² aan woonoppervlak en biedt enorm veel potentie! De woning is opgedeeld in een winkelruimte, een riante woonkamer, serre, drie slaapkamers (voorheen vijf), twee badkamers en drie keukens. Daarnaast is er nog een achtertuin met een achterom en een grote (aangebouwde) stenen berging aanwezig (22 m²). De begane grond is een (voormalige) winkel, deze fantastische ruimte kan voor diverse doeleinden gebruikt worden, bijvoorbeeld als woonruimte of kantoor aan huis. Aangezien er twee entrees zijn zou het zelfs gesplitst kunnen worden in een beneden- en een bovenwoning. U kunt de woning geheel naar eigen inzicht verbouwen en (her)indelen, maak een afspraak via ons kantoor voor een uitgebreide bezichtiging en bekijk de mogelijkheden! De ligging is ideaal te noemen. De Rozenstraat is namelijk nabij het centrum van Zeist. Winkelen doet u aan het Emmaplein, boodschappen haalt u in de diverse supermarkten en gezellig dineren in vele horecagelegenheden. Daarnaast beschikt de wijk over groen door het nabij gelegen natuurpark 'De Brink' waar de rust kan worden gevonden. Tevens is de bereikbaarheid uitstekend met het openbaar vervoer (bushaltes) en uitvalswegen (A28 en N224) nabij gelegen. Lagere school, buitenschoolse opvang, bibliotheek en markt op een steenworp afstand. Bijzonderheden: - De woning heeft 2 huisnummers, 10 en 10 bis. - Zie voor de indeling de plattegronden, ingemeten volgens de NEN 2580. - Zowel de bovenwoning als de (voormalige) winkel hebben beide een eigen entree, ze zijn ook binnendoor te bereiken. - Bij splitsing van de woning in 2 appartementen dient er een vergunning bij de gemeente aangevraagd te worden. - Bouwtechnisch rapport beschikbaar, op te vragen via ons kantoor. - Achterom bereikbaar via de Tulpstraat (middels recht van overpad). - Warm water via boiler (huur). - Verwarming via C.V.-ketel. - Parkeren met een vergunning (€ 88,- per jaar). - Er zal zowel een ouderdomsclausule als een asbestclausule worden opgenomen in de koopakte. - Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.475
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
238 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
1.000 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Remeha Quinta 45 (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST H 3823
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (6,50 meter diep en 4,70 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

02/02/2024

Op funda

Buurt