Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 2 februari 2024
- Verkoopdatum
- 1 februari 2024
Omschrijving
Royaal woon- en (voormalig) winkelpand, gelegen op een rustige locatie aan de rand van het centrum.
Deze vooroorlogse woning heeft maar liefst 238 m² aan woonoppervlak en biedt enorm veel potentie! De woning is opgedeeld in een winkelruimte, een riante woonkamer, serre, drie slaapkamers (voorheen vijf), twee badkamers en drie keukens. Daarnaast is er nog een achtertuin met een achterom en een grote (aangebouwde) stenen berging aanwezig (22 m²).
De begane grond is een (voormalige) winkel, deze fantastische ruimte kan voor diverse doeleinden gebruikt worden, bijvoorbeeld als woonruimte of kantoor aan huis. Aangezien er twee entrees zijn zou het zelfs gesplitst kunnen worden in een beneden- en een bovenwoning.
U kunt de woning geheel naar eigen inzicht verbouwen en (her)indelen, maak een afspraak via ons kantoor voor een uitgebreide bezichtiging en bekijk de mogelijkheden!
De ligging is ideaal te noemen. De Rozenstraat is namelijk nabij het centrum van Zeist. Winkelen doet u aan het Emmaplein, boodschappen haalt u in de diverse supermarkten en gezellig dineren in vele horecagelegenheden. Daarnaast beschikt de wijk over groen door het nabij gelegen natuurpark 'De Brink' waar de rust kan worden gevonden. Tevens is de bereikbaarheid uitstekend met het openbaar vervoer (bushaltes) en uitvalswegen (A28 en N224) nabij gelegen. Lagere school, buitenschoolse opvang, bibliotheek en markt op een steenworp afstand.
Bijzonderheden:
- De woning heeft 2 huisnummers, 10 en 10 bis.
- Zie voor de indeling de plattegronden, ingemeten volgens de NEN 2580.
- Zowel de bovenwoning als de (voormalige) winkel hebben beide een eigen entree, ze zijn ook binnendoor te bereiken.
- Bij splitsing van de woning in 2 appartementen dient er een vergunning bij de gemeente aangevraagd te worden.
- Bouwtechnisch rapport beschikbaar, op te vragen via ons kantoor.
- Achterom bereikbaar via de Tulpstraat (middels recht van overpad).
- Warm water via boiler (huur).
- Verwarming via C.V.-ketel.
- Parkeren met een vergunning (€ 88,- per jaar).
- Er zal zowel een ouderdomsclausule als een asbestclausule worden opgenomen in de koopakte.
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 589.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 2.475
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1923
- Specifiek
- Dubbele bewoning mogelijk en kluswoning
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
- Keurmerken
- Bouwkundige Keuring
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 238 m²
- Overige inpandige ruimte
- 37 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 39 m²
- Perceel
- 167 m²
- Inhoud
- 1.000 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen
- Douche, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen en een zolder
- Voorzieningen
- Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Elektrische boiler (huur)
- Cv-ketel
- Remeha Quinta 45 (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Kadastrale gegevens
- ZEIST H 3823
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 167 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin
- Achtertuin
- 32 m² (6,50 meter diep en 4,70 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Balkon/dakterras
- Dakterras aanwezig en balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Aangebouwde stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra, verwarming en stromend water
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
02/02/2024
Op funda