Rozenstraat 413702 VM ZeistCentrumschil-Noord

Unieke hoekwoning in Zeist Nieuw jaar, nieuwe kansen! Wie gaat er aan de slag met deze kans? Het betreft hier een hoekwoning, waar tot voor kort een cafetaria gevestigd was en waar door de uitbater tevens gewoond werd. De woning biedt de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens te verbouwen. Locatie is perfect te noemen zo in de nabijheid van het centrum. Er moet echt nog wel heel wat gebeuren, maar dan woon je ook prachtig. HIGHLIGHTS + Hoekwoning + Ruim perceel + Geheel naar eigen smaak te verbouwen BEGANE GROND Op de begane grond zijn nog tal van leuke authentieke kenmerken zoals het glas-in-lood aanwezig. De ruimte heeft hoge plafonds en is door de hoekligging en de grote raampartijen bijzonder licht. Aan de achterzijde van de woning is de trapopgang naar de eerste verdieping, hier is tevens de toegang tot het keukengedeelte. Onder het keukengedeelte bevindt zich de kelder deze biedt flinke opslagmogelijkheden. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin, hier staat een grote schuur die voor extra bergruimte zorgt. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je via een ruime overloop bij een flinke slaapkamer (1). Vanuit slaapkamer 1 is er een grote doorloop met een aangrenzende badkamer. Met een andere indeling valt hier waarschijnlijk nog veel te winnen. (tweede slaapkamer?) BIJZONDERHEDEN > Voorgevel gerenoveerd 2017 > Schilderwerk 2011 > Elektra 2007 > CV 2015 > Dak 1998 > Horeca 1 ook mogelijk > Nieuwe vetput 2017 > Wordt verkocht door een belegger "as is, where is" > Overdracht bij project-notaris > let op in Zeist is opkoopbescherming van toepassing > Ouderdomsclausule van toepassing > asbest- en loodclausule van toepassing > niet bewoningsclausule van toepassing