Tolakkerlaan 3-A3704 JA ZeistWeidegebied

Droomt u van een vrijstaand huis in een groene omgeving die gelegen is binnen de driehoek Utrecht, Bunnik en Zeist? Prachtig gelegen tussen natuurgebieden en tegelijkertijd op steenworp afstand van de eerder genoemde plaatsen. Dit schitterende woonhuis, gebouwd in 2024, biedt alles wat u zoekt en meer. Met een energielabel A++ bent u verzekerd van een energiezuinig en comfortabel wonen. De woning beschikt buiten een mooi perceel van maar liefst bijna 2500m2 ook over ruim 400m2 woonoppervlakte. Overal waar u kijkt ervaart u de rust en ruimte en toch is alles dichtbij. Unieke ligging De ligging is werkelijk uniek. Met de fiets bent u namelijk binnen 2 minuten op het Utrecht Science Park (voorheen De Uithof). Hier zijn onder andere de Hogeschool Utrecht, de Universiteit Utrecht, RIVM, TNO en het Universitair Medisch Centrum gevestigd. Ook is het Utrecht Science Park zeer goed ontsloten: met de bus of sneltram kunt u op een snelle manier het historische centrum van Utrecht inclusief NS station Utrecht bereiken. Voor reizen met de trein is ook Bunnik een prima optie. Bunnik heeft een eigen station! Ook de op/afrit van de A12 en A28 zijn binnen luttele autominuten te bereiken! Kortom: vrij wonen, in volstrekte rust thuiskomen, maar toch centraal en super goed bereikbaar. Omgeving U woont straks in het buitengebied van Zeist, dichtbij Bunnik en Utrecht, grenzend aan de Kromme Rijnstreek met een heerlijk vrij en groen uitzicht. Het perceel is gelegen in het overgangsgebied tussen het Kromme Rijngebied en het slagen- en landgoederenlandschap. Het gebied wordt gekenmerkt door de afwisseling van open akkers en weiden, begrensd door houtsingels, boomgaarden en bosgebieden. Het Kromme Rijngebied is landschappelijk zeer aantrekkelijk. Langs de rivier bevinden zich verschillende prachtige wandel- en fietsroutes, kastelen en landgoederen, zoals Amelisweerd, Rhijnauwen, Rhijnestein en Beverweerd. Ook Landgoed Oostbroek is op slechts 500 m. afstand gelegen. Na een fijne wandeling of fietstocht in de natuur kunt u genieten op de zonnige terrassen en heerlijke streekproducten proeven die er bij de vele horeca gelegenheden te vinden zijn. Tips zijn: Theehuis Rhijnauwen, De Veldkeuken of Restaurant/bakkerij Vroeg. Zelf ook koken met streekproducten? Ga eens langs bij de buren, één van de boerderijwinkels in de buurt of bij tuinderij Amelis'Hof. In de directe omgeving zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Bunnik heeft een winkelcentrum met o.a. supermarkt en diverse kleine vers-ondernemers en horeca. Jonge gezinnen willen we graag wijzen op de goede basisscholen die Bunnik heeft. Ook de vele sportmogelijkheden mogen niet onvermeld blijven: binnen circa 2 km. vindt u o.a. de voetbalvelden van V.V. Bunnik '73 en SV Saestum (Zeist), de kolfbalvereniging, tennisvereniging, hockeyclub en de Golfbaan Kromme Rijn. Indeling Begane Grond: Ruime entree, toilet en toegang naar een separate waskamer. Open lichte woonkamer, woonkeuken met voldoende ruimte voor een riante eettafel. Een werk- of slaapkamer: Ideaal voor thuiswerken of als studeerkamer, zodat u zich rustig kunt concentreren, met aansluitend een inloopkast en badkamer inclusief toilet. Tevens is er nog een bijkeuken aanwezig op deze verdieping. Eerste Verdieping: Vier goede slaapkamers met mooie hoge plafonds en zicht naar de nok, waardoor het gevoel van ruimte en licht benadrukt wordt. Een tweede badkamer en separaat toilet. Souterrain: Deze woning is volledig onderkelderd en biedt een ongekende hoeveelheid extra ruimte! Transformeer het tot een luxe wellness- en sportruimte, een bioscoop voor filmavonden of een stijlvolle wijnkelder. Daarnaast beschikt het souterrain over extra bergruimte en een derde zeer ruime badkamer met toilet. Bijgebouw: Het bijgebouw is maar liefst 55m2 groot en ook hier zijn tal van mogelijkheden mede door het feit dat er nog een extra vierde badkamer is gecreëerd. Bijzonderheden - Energielabel A++; - Meer dan 400m2 woonoppervlakte (volledig voorzien van vloerverwarming); - Unieke plek; - Afwerking kan je zelf bepalen; - Flexibele overdracht; - Bestemmingsplan geeft mogelijkheden voor Bed and Breakfast; Kortom; Dit huis is perfect voor gezinnen, mensen die graag werken vanuit huis, of iedereen die het beste zoekt in wooncomfort. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit prachtige huis! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de mogelijkheden van deze unieke woning in Zeist. Uw nieuwe thuis wacht op u!