het Hietland 357021 NH ZelhemZelhem

Ruime hoekwoning met zonnige tuin, garage en volop mogelijkheden in de geliefde woonwijk ‘t Soerlant! Aan een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire wijk ‘t Soerlant in Zelhem ligt deze goed onderhouden hoekwoning uit 1993. De woning biedt verrassend veel ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden om naar eigen wens uit te breiden, zoals het creëren van extra slaapkamers op de eerste verdieping en zolder. Met een zonnige tuin op het zuidwesten én een eigen garage is dit een ideale gezinswoning! Indeling Begane grond: Via de entree/hal met toilet en trapopgang betreedt u de woning. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en plissé gordijnen en biedt een fijne leefruimte met uitzicht op de tuin. De halfopen keuken (2000) beschikt over diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de woonkamer. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen en dubbel glas. Eén van de slaapkamers is groot genoeg om eenvoudig te splitsen in twee kamers. De badkamer is compleet ingericht met een douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met CV-opstelling. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Het creëren van meer woonoppervlakte is eenvoudig te realiseren door het plaatsen van een dakraam of dakkapel. Buitenruimte: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van een zonnescherm. Daarnaast beschikt de woning over een eigen garage met elektra en wateraansluiting. Aan de achterzijde van de garage is er de mogelijkheid om de auto te parkeren. Bijzonderheden • Bouwjaar 1993 • Woonoppervlakte 88 m² + 18 m² zolderoppervlakte • Perceeloppervlakte 159 m² • Energielabel B / volledig geïsoleerd Omgeving De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘t Soerlant, met op korte afstand een speeltuin. Zelhem is een gemoedelijk dorp in de Achterhoek, waar u kunt genieten van rust, ruimte en een prettige leefomgeving. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Ook zijn er goede verbindingen naar omliggende plaatsen zoals Doetinchem.