Rikkeshaag 266905 WL ZevenaarGroot Holthuizen

Strakke & stijlvolle benedenwoning. Welkom aan de Rikkeshaag 26 in Zevenaar! Deze instapklare benedenwoning (energielabel A+) biedt comfort en luxe in een modern jasje. Geniet van een eigen oprit, twee slaapkamers, een luxe keuken en badkamer én een zonnige tuin met berging. Alles gelijkvloers én van alle gemakken voorzien. Bijzonderheden • Energielabel A+: volledig geïsoleerd, HR++ glas en 4 zonnepanelen • Volledig voorzien van vloerverwarming • Luxe keuken met inbouwapparatuur • Gezellige woonkamer met elektrische haard • Moderne badkamer en separaat toilet • 2 slaapkamers, waarvan één met schuifpui naar de tuin • Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom • Eigen oprit waar een camper/caravan gemakkelijk op de oprit past! Indeling woning Je stapt binnen via de voordeur aan de zijkant van de woning. In de hal bevindt zich de uitgebreide meterkast met slimme meter, stadsverwarming, 3-fase aansluiting, 12 groepen én een waterontharder. Centraal middelpunt van het appartement is de moderne en strak afgewerkte keuken. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast met hyperfresh lade en een aparte vriezer. De grote lades en hoge kasten bieden volop bergruimte. In de aangrenzende eethoek kun je fijn tafelen. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een elektrische sfeerhaard en schuifpui naar het terras. De woning beschikt over twee slaapkamers. Deel ze in als volwaardige slaapkamers, kastenkamer of werkkamer. De royale master bedroom aan de achterzijde heeft een schuifpui naar de tuin en is uitgerust met een elektrisch rolluik. De badkamer is modern en compleet: een ruime inloopdouche met regendouche, douchedrain en twee nisjes, een breed wastafelmeubel met dubbele wasbak, een grote spiegel, designradiator én bijpassende hoge kast. Het separate toilet is eveneens modern uitgevoerd, met hangcloset en fontein met meubel. Tot slot is er een praktische inpandige berging met witgoedaansluiting, mechanische ventilatie én de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De achtertuin heeft een ligging op het noordwesten en is strak aangelegd. Dankzij het balkon van de bovenburen is er direct achter de woning een heerlijke, schaduwrijke zithoek. Zowel via de woonkamer als via de slaapkamer stap je zo het terras op. Achterin de tuin staat een ruime houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. De tuin beschikt over een praktische achterom. Wonen op Groot Holthuizen Groot Holthuizen bestaat uit 5 verschillende buurtschappen met ieder een eigen karakter: De Bem, De Stede, De Tol, De Holtkamp en Het Hof. Alle dagelijkse voorzieningen vind je in de buurt, zoals basisscholen, kinderopvang en verschillende winkels. In november 2022 is in Groot Holthuizen een supermarkt geopend. Bovendien ben je binnen no-time in het centrum van Zevenaar. Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje of drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: er is altijd een goede bestemming in de buurt voor een gezellig dagje uit! Verder nog goed om te weten • Bouwjaar: 2021 • Woonoppervlakte: 77 m² • Externe berging: 5,4 m² • Inhoud circa 268 m3 • Glasvezel aanwezig • Bijdrage VvE € 60,- per maand • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Aanvaarding: in overleg, kan direct Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel bij Rikkeshaag 26! Kom je kijken? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Die komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.