Pannerdenseweg 10-A6905 SE ZevenaarOoy

Vrijstaand wonen op een royaal perceel met volop ruimte én het centrum om de hoek! Droom jij van vrijstaand en ruim wonen op een goed bereikbare locatie? Dan is Pannerdenseweg 10A in Zevenaar precies wat je zoekt. Deze karakteristieke woning uit 1979 staat op een indrukwekkend perceel van maar liefst 2.315 m² en combineert het beste van twee werelden: volop ruimte met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Zevenaar, het NS-station én het tuincentrum liggen op loop- of fietsafstand. Ideaal voor wie vrij wil wonen, maar niet afgelegen. In de tuin rondom de woning ervaar je direct het buitenleven. Denk aan een vijver, (wens)put, boomgaarden en volop groen: een oase van rust en ruimte. De woning biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende doelgroepen; van levensloopbestendig wonen tot ruimte voor een praktijk, hobby’s of gezin. Wat deze woning écht uniek maakt, is de gelijkvloerse indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt het huis over een praktische berging (voormalig garage) met een verrassende kelderruimte. Deze berging is ideaal voor opslag, werkruimte of atelier. INDELING Begane grond Via een oprit aan de Pannerdenseweg bereik je het perceel, met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Je stapt binnen in een ruime ontvangsthal met vide: een indrukwekkende binnenkomst, vol licht en ruimte. De hal geeft toegang tot het toilet, de woonkamer en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer op de begane grond biedt ook toegang tot de uitgebouwde badkamer. Deze badkamer is een royale ruimte voorzien van een bubbelbad, douche, toilet, bidet en een wastafelmeubel. De sfeervolle woonkamer is ruim opgezet en heeft houten plafondbalken, grote raampartijen en een open haard in een robuuste schouw. Extra fijn: de begane grond is deels voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de schuifpui aan de achterzijde stap je zo het terras op. Vanaf hier is de tuin rondom toegankelijk. De keuken is apart gelegen en praktisch ingericht in een hoekopstelling. Vanuit hier bereik je de bijkeuken en inpandige berging (voormalige garage). Hier bevindt zich ook de verrassend ruime kelder met een stahoogte van 1,79 m, perfect als voorraadruimte want hier is het altijd koel. De berging is voorzien van daglicht, elektra en heeft een buitendeur. Eerste verdieping De vaste trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. De overloop heeft dankzij de vide een prettige lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder één zeer royale kamer van 7,5 meter breed. Vanuit de derde slaapkamer is er toegang tot een aparte bergruimte met de cv-ketel. De badkamer op deze verdieping beschikt over een douche, ligbad, toilet en wastafel. Een tuin vol leven, rust en fruit De tuin is een waar buitenparadijs. Je vindt hier meerdere terrassen, een vijver, een wensput, volwassen beplanting en een boomgaard met appel-. peren- en pruimenbomen. Ideaal voor wie houdt van tuinieren, ontspanning of zelfvoorzienend leven. Twee bijgebouwen bieden extra ruimte voor opslag van (tuin)gereedschap. Over Zevenaar en de ligging in Ooy Deze woning ligt in het geliefde en landelijke Ooy, aan de rand van Oud-Zevenaar – een historisch stukje stad dat bekendstaat om zijn rust, ruimte en groene omgeving. Hier woon je aan de zuidkant van Zevenaar, vlak bij de uiterwaarden, wandel- en fietsroutes en natuurgebied De Gelderse Poort. Toch ben je binnen enkele minuten in het levendige centrum met winkels, horeca, scholen, sportclubs en het station. Het naastgelegen tuincentrum Groenrijk ligt letterlijk op steenworp afstand. Dankzij de ligging nabij de A12, A18 en de Duitse grens is ook de bereikbaarheid richting Arnhem, Doetinchem en Duitsland uitstekend. Samengevat, deze woning biedt jou: • Vrijstaand wonen op een perceel van 2315 m² • Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Riante woonkamer met open haard en karakteristieke details • In totaal vier slaapkamers , twee badkamers en separaat toilet • Voormalig garage met diepe kelder en veel bergruimte, aparte vrijstaande bergruimtes in de tuin én een bergzolder • Royale en prachtige tuin met vijver, (wens)put en boomgaard (appels, pruimen, peren) • Vrije ligging én dichtbij alle voorzieningen van Zevenaar • Cv-ketel uit 2015 (eigendom) • Bitumen dakbedekking aanbouw vernieuwd circa 2024 Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte én comfort – zonder in te leveren op bereikbaarheid? Dan is dit je kans. Neem contact met ons op en ontdek de vrijheid van wonen aan de Pannerdenseweg 10A.