Van Beethovenstraat 816904 EK ZevenaarZonnemaat

COMFORTABEL EN RUIM FAMILIEHUIS IN ZEVENAAR Een gezellige en ruime woning met een mix van comfort en functionaliteit – dat is wat je vindt op Van Beethovenstraat 81 in Zevenaar. Deze hoekwoning heeft alles in huis voor een gezin dat op zoek is naar een plek die direct als thuis voelt. De woning is volledig voorzien van HR+ glas, uitgerust met 12 zonnepanelen en beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over rolluiken – een toekomstbestendige combinatie van energiezuinigheid, comfort en privacy. Met vier slaapkamers, een moderne keuken met bijkeuken en een indrukwekkende multifunctionele ruimte biedt dit huis je alle ruimte die je nodig hebt. Ben je op zoek naar een woning die helemaal klaar is om in te trekken? Plan dan snel een bezichtiging, want deze kans wil je niet missen! BEGANE GROND We komen als eerste binnen in de entree en deze geeft toegang tot de opgang naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is een doorzonkamer met veel lichtinval vanuit zowel de voorzijde en de achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een ruime bank en een grote eettafel met zes of acht stoelen. De elektrische rolluiken bieden jou extra comfort en privacy. De moderne keuken uit 2018 is van alle gemakken voorzien. Met een vaatwasser, combi-oven magnetron, koelkast en vriezer is koken hier een feestje. Het U-vormige aanrechtblad biedt daarnaast meer dan genoeg werkruimte. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een handige ruimte voor huishoudelijke taken of extra werkruimte tijdens het koken. Met een gootsteen en aanrecht heb je hier net dat beetje extra ruimte. En alsof dat nog niet genoeg is, sluit de bijkeuken aan op een indrukwekkende multifunctionele ruimte. Momenteel is deze ingericht als een echte mancave met pooltafel maar je kunt deze ruimte helemaal naar eigen smaak inrichten. Of je nu een bar wilt bouwen of een plek zoekt voor een hobbykamer, hier kan het allemaal. De airconditioning die zowel verwarmd als verkoeld zorgt ervoor dat je het hele jaar door in een aangename temperatuur kunt genieten. Deze ruimte was vroeger een garage, en omdat de garagedeur er nog steeds in zit, kun je er makkelijk weer een garage van maken als je dat wilt. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers te vinden. De kleinste slaapkamer is perfect als kinderkamer, kledingkamer of thuiskantoor. De twee grootste slaapkamers op deze verdieping bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast of een bureau. Alle slaapkamers zijn voorzien van een handige inbouwkast. De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van een douchecabine, zwevend toilet en een stijlvolle wastafel met meubel en daarnaast nog een smalle kast. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt je nog meer mogelijkheden. Op de voorzolder bevind zich de omvormer voor de zonnepanelen en de CV-ketel. Tevens is er ruimte voor je wasmachine. Op deze verdieping kun je nog een grote slaapkamer inrichten. Met de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen, kun je deze verdieping uitbreiden en er eventueel twee slaapkamers van maken. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidwesten, ideaal als je graag in de middag en avond van de zon wilt genieten. Dankzij de uitbouw en heg heb je volop privacy. De tuin is voorzien van een overkapping waardoor je ook beschut buiten kunt zitten. De achtertuin biedt directe toegang tot een eigen parkeerplek. Ideaal, want hoewel er voldoende parkeergelegenheid in de wijk is, is een eigen plek altijd fijn. OMGEVING Zevenaar is een bruisende en goed bereikbare stad met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Van gezellige winkels, supermarkten en restaurants tot scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen – je vindt het allemaal op korte afstand van Van Beethovenstraat 81. De stad beschikt over een compact maar levendig centrum met een gevarieerd winkelaanbod en sfeervolle horecagelegenheden. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: het treinstation van Zevenaar ligt op fietsafstand en biedt directe verbindingen richting Arnhem en Doetinchem, en via de nabijgelegen A12 ben je zo op weg naar Arnhem, Utrecht of de Duitse grens. Daarnaast is er volop ruimte voor ontspanning: in de omgeving zijn diverse parken, recreatieplassen en natuurgebieden zoals de Liemers en de uiterwaarden van de Rijn, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Kortom, een ideale woonplek voor wie rust, bereikbaarheid en voorzieningen wil combineren. BIJZONDERHEDEN - Begane grond en eerste verdieping voorzien van HR+ glas, kunststof kozijnen en 12 zonnepanelen op het dak - Vier slaapkamers en mogelijkheid tot uitbouw voor een extra slaapkamer - Rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde (extra comfort en privacy) - Multifunctionele ruimte met airconditioning (verwarmen/koelen) - Moderne keuken (2018) met bijkeuken - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met overkapping en eigen parkeerplek Zie jij jezelf al wonen op van Beethovenstraat 81 in Zevenaar? Wacht dan niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit huis biedt alles wat je zoekt in een thuis. Tot snel!