Van Nispenstraat 366901 BT ZevenaarMolenwijk

Klaar voor de volgende stap? Welkom aan de Van Nispenstraat 36 in Zevenaar. Deze charmante tussenwoning is de afgelopen jaren flink aangepakt: denk aan een gloednieuwe keuken, moderne badkamer, uitstekende isolatie én een sfeervolle tuin. Daarbij beschikt de woning over drie slaapkamers (waarvan één met inloopkast). Nieuwsgierig? Lees snel verder! Bijzonderheden • Energielabel C • Gezellige woonkamer met aanbouw (2010) • In deze aanbouw is de moderne keuken (2020) met inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer (3 lades), vaatwasser • Op de verdieping 3 slaapkamers • Nieuwe badkamer (2024) met elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel, douche en tweede toilet • Aparte kast met witgoedopstelling • Tuin op het westen met middag avondzon Indeling woning Begane grond: Je komt de woning binnen in de hal met garderobenis, vernieuwd toilet (hangcloset en fonteintje met meubel) en meterkast. De woonkamer is heerlijk licht dankzij ramen aan voor- en achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met zicht op de tuin. De moderne keuken (2020) is strak uitgevoerd met hoogglans fronten, een zwart werkblad, alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming en houten kozijnen. Ook is de begane grond voorzien van rolluiken (rolluik achterzijde gaat mee) en heeft de aanbouw een screen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Aan de achterzijde liggen twee kamers, aan de voorzijde vind je de ruime hoofdslaapkamer met inloopkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van screens. De moderne badkamer (2024) is stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, spiegelverlichting, elektrische vloerverwarming en moderne zwarte accenten. In de aparte kast op de overloop bevindt zich de witgoedopstelling en de omvormer voor de zonnepanelen (deze verhuizen mee naar de nieuwe woning). De Bosch HR combiketel (2009) bevindt zich in een kast boven de trap. Vliering: Via een trap in de kast van het witgoed is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor koffers, kerstspullen of andere zaken die je uit het zicht wilt opbergen. Tuin De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je vooral in de middag en avond zon in de tuin hebt. Er is ruimte genoeg voor een fijn terras direct achter de woning of juist meer achterin de tuin. De stenen berging is fijn voor het stallen van fietsen of tuingereedschap en is recentelijk nog voorzien van nieuwe dakbedekking. Wonen in Zevenaar Zevenaar is een gezellige stad met volop voorzieningen, zoals winkels, restaurants, scholen en sportclubs. Ook voor ontspanning en natuur zit je hier goed: denk aan park De Breuly, recreatiegebied Nevelhorst of de nabijgelegen Veluwe en Montferland. Dankzij de ligging nabij de A12 en het NS-station zijn Arnhem, Doetinchem én Duitsland snel bereikbaar. Verder nog goed om te weten • Woonoppervlakte: 86,3 m² • Externe bergruimte (stenen berging): ca. 10,4 m² • Inhoud woning: ca. 320 m³ • Perceeloppervlakte: 144 m² • Bouwjaar: 1954 • Verwarming en Bosch HR combiketel (2009), warm water beneden middels doorstroomboiler. • Vloerverwarming: keuken (warm water) en badkamer (elektrisch) • Buitenkozijnen voor het laatst geschilderd in 2023 • Aanvaarding: in overleg, voorkeur circa 1 december 2025 Enthousiast? Maak een afspraak voor een bezichtiging via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Vergeet niet je eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Die komt op voor jouw belangen. Een overzicht van erkende makelaars vind je op Funda.