Koningsoever 172761 HX Zevenhuizen (ZH)Zevenhuizen-Zuid

WELKOM IN DEZE CHARMANTE EN LUXUEUZE WONING GELEGEN IN HET SFEERVOLLE ZEVENHUIZEN. MAAR LIEFST 202 M2 WOONOPPERVLAKTE OP EEN PERCEEL EIGEN GROND VAN 360 M2. Een eigentijdse parel, gebouwd in 2016, die in de afgelopen jaren met liefde en zorg is onderhouden. Dit huis ademt modern comfort en luxe, en heeft alles wat je nodig hebt voor een leven vol gemak en stijl. INDELING: Bij binnenkomst word je begroet door de chique en moderne uitstraling. Over elk detail is gedacht, zo zijn er in het toilet in de hal, voorzien van natuurstenen tegels en ledverlichting. Deze ledverlichting zien we later ook terug in de trappen, dit spreekt van functionaliteit en veiligheid! Aan de voorzijde van de woning hebben we een keuken die het hart van het huis vormt. Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens apparatuur. De zwartglans keuken en spoeleiland straalt een tijdloze elegantie uit. De begane grond is bekleed met prachtige, witte marmerlook plavuizen, die samenwerken met de vloerverwarming om een fijne en uitnodigende sfeer te creëren. Dit maakt elke stap die je zet een ware ervaring van comfort en luxe. De woonkamer is ronduit ruim, met voldoende plaats voor diverse zithoeken zonder in te leveren op het gevoel van openheid. Grote, elegante ramen laten overvloedig daglicht binnenstromen, waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. Het moderne design van de woonkamer wordt verder geaccentueerd door de aanwezigheid van een indrukwekkende cinewall. Deze op maat gemaakte wand combineert functionaliteit en esthetiek op een unieke wijze. De eerste verdieping, bekleed met hoogwaardig laminaat (op de natte ruimtes na), biedt niet alleen een knusse uitstraling, maar ook vloerverwarming voor extra comfort. Hier vind je de ruimte om je eigen stempel te drukken op de kamers en ze om te toveren tot persoonlijke oases van rust en ontspanning. Drie royale slaapkamers verwelkomen je met een uitnodigende warmte. De badkamer is een meesterwerk van design, waar functionaliteit naadloos samengaat met een esthetisch genot. Elk aspect, van het luxe bubbelbad tot de verfijnde natuursteen en de weldoordachte details, draagt bij aan het creëren van een ruimte die niet alleen functioneert als een badkamer, maar ook als een privé-wellnessruimte. Tot slot komen we op de tweede verdieping van deze riante woning. Hier zijn 2 ruime slaapkamers en ook deze verdieping is voorzien van hoogwaardig laminaat en vloerwarming. Bovenop bevindt zich een vliering voor opslag Deze woning biedt niet alleen luxe binnen, maar ook ruimte voor ontspanning buiten. Een riante tuin, met ligging aan het water op het noordwesten, nodigt uit tot buitenleven en ontspanning. De perfecte setting om te genieten van zonnige middagen en sfeervolle avonden aan het water. De fraaie tuinoverkapping, slechts twee jaar oud, is ideaal voor gezellige barbecues en ontspannen samenzijn met vrienden en familie. De 'mancave' is een verborgen schat, een halve schuur die is omgetoverd tot een toevluchtsoord voor ontspanning en hobby's. Of je nu een klusser bent, een sportliefhebber of gewoon op zoek bent naar een plek om tot rust te komen, de mancave is de ideale aanvulling op deze eigentijdse woning. Met een 11KW autolader is deze woning ook klaar voor de toekomst van elektrisch rijden. Voor de liefhebbers van duurzaamheid en energie-efficiëntie is het vermeldenswaardig dat het huis is voorzien van triple glas, waardoor je niet alleen geniet van een aangenaam binnenklimaat, maar ook bijdraagt aan een lagere energierekening. LIGGING: Deze prachtige woning ligt te midden van een omgeving die het beste van zowel rustig dorpsleven als moderne voorzieningen biedt. Zevenhuizen is een sfeervol dorp, waar groene landschappen en een gemeenschapsgevoel samenkomen. De woning profiteert van een strategische locatie, gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Op korte afstand vind je lokale winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden, waardoor het gemak van het stadsleven binnen handbereik is. De nabijheid van deze voorzieningen maakt het wonen in Zevenhuizen niet alleen comfortabel maar ook praktisch. Daarnaast biedt Zevenhuizen uitstekende verbindingen met belangrijke uitvalswegen, waardoor de bereikbaarheid naar omliggende steden vlot en efficiënt verloopt. Of je nu richting Rotterdam, Den Haag of andere steden in de regio wilt reizen, de gunstige ligging van Zevenhuizen zorgt voor een probleemloze verbinding met het wegennet. KENMERKEN: - Bouwjaar circa 2016; - Woonoppervlakte circa 202m²; - Perceeloppervlak: 360 m² eigen grond; - Eigen grond; - Tuin op het noordwesten gesitueerd; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van vloerverwarming; - Zonnepanelen 16 stuks; - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur; - Eigen parkeerplaats met laadpaal; - Oplevering in overleg. Kortom, deze woning biedt niet alleen een moderne, charmante en luxueuze uitstraling, maar ook alle voorzieningen voor een comfortabele en duurzame levensstijl. EEN PLEK WAAR WONEN EEN WARE ERVARING WORDT EN WAAR ELK DETAIL IS DOORDACHT OM AAN JOUW WENSEN EN BEHOEFTEN TE VOLDOEN. WELKOM THUIS! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”