Dorpsstraat 110-B2712 AN ZoetermeerDorp

‘High-end City Apartment’ in het moderne appartementengebouw Het Kasteel, op een A-locatie midden in de Dorpsstraat van Zoetermeer. Het kleinschalige complex is in 2022 ontwikkeld (deels nieuwbouw, deels verbouw), heeft een unieke uitstraling met een knipoog naar het voormalige kasteel ‘Huis te Palenstein’ dat in een roemrijk verleden op deze plek gestaan heeft. Het turnkey appartement (energielabel A+) is luxe ingericht met Quickstep PVC-vloer (eiken) met hoge plinten, glad gestucte wanden, paneeldeuren met zwart deurbeslag, complete keuken met inbouwapparatuur en badkamer met marmerlooktegels en regendouche. Het eigen balkon zorgt ervoor dat je met mooi weer lekker buiten kunt zitten, met uitzicht op het gezellige dorpsplein. HIGHLIGHTS - Turnkey wonen op een A-locatie - Uniek complex op de locatie van het voormalige kasteel Huis te Palenstein - High-end: PVC-vloer, glad gestucte wanden, hoogwaardige paneeldeuren met zwart deurbeslag - Luxe keuken uitgevoerd in antraciet met inbouwapparatuur - Luxe badkamer met marmerlooktegels en regendouche - Gezamenlijke fietsenberging op de BG met oplaadpunt voor elektrische fiets (verbonden met de eigen woning) - Alles dateert van 2022 - Volledig geïsoleerd - Oplevering per direct mogelijk - Energielabel A+ INDELING Centrale hal op de BG met intercom, brievenbussen en gemeenschappelijke fietsenberging (v.v. elektra en oplaadpunt voor de elektrische fiets). Appartement / 1e etage: Hal met meterkast en doorloop naar de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is fraai afgewerkt met een PVC-vloer (eiken Quickstep), hoge plinten en glad gestucte wanden geschilderd in RAL9010. De open keuken heeft een luxe antracietkleurige keukenopstelling met inbouwapparatuur (koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasmachine). Er is een aparte bergkast met de CV-ketel, ventilatiebox en aansluiting voor de wasmachine. Naast de woonkamer ligt de slaapkamer, bereikbaar via een schuifdeur en op dezelfde moderne wijze afgewerkt. Vanuit de slaapkamer is het eigen balkon bereikbaar, met fraai uitzicht op het dorpsplein en afgewerkt met kunststof vloerdelen. De luxe badkamer is volledig betegeld met marmerlooktegels en ingericht met een inloopdouche met regen- en handdouche, spiegelwandkast met elektra, wastafel, hangend toilet en designradiator. Er is mechanische afzuiging aanwezig met vochtsensor. LIGGING EN VOORZIENINGEN Het appartement ligt midden in de Dorpsstraat, het historische hart van Zoetermeer. De Dorpsstraat staat bekend om de mooie panden, het diverse winkelaanbod en de gezellige restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er een supermarkt, slager, kaasboer en bakker te vinden. Aan alle zijden van de Dorpsstraat is ruime, openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bewoners parkeren in het blauwe zone-gebied, met een vergunning die slechts € 18,60 per 4 jaar kost. De Dorpsstraat is ook goed bereikbaar met het OV. Het is slechts enkele minuten lopen naar NS-station Zoetermeer-Oost, een van de bushaltes of RandstadRail-halte Dorp. VVE De verenging van eigenaars is in oprichting. De bijdrage is gesteld op € 150,- per appartement. Hierbij inbegrepen zijn de kosten voor de opstalverzekering, beheer/administratie, schoonmaak en de reservering voor onderhoud. De reservering voor onderhoud voldoet aan de wettelijke eis (minimaal 0,5% van de herbouwwaarde). BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Brochure - Kadastrale kaart - Geen vragenlijst / lijst van zaken beschikbaar KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Het appartement ligt in een gebied dat is aangemerkt als beschermd stadsgezicht - ‘De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond’-clausule van toepassing ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.