Aarlanderveenstraat 232729 AX ZoetermeerZuid-Hollandbuurt-Zuidwest

GEZINSWONING MET LICHT, RUIMTE EN COMFORT In de geliefde wijk Oosterheem in Zoetermeer vind je dit ruime en goed onderhouden familiehuis aan de Aarlanderveenstraat 23. Een tussenwoning met verrassend veel leefruimte, vier volwaardige slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuidwesten met een prachtige terrasoverkapping uit 2024. Voeg daarbij het energielabel A, stadsverwarming en een centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen en je hebt een huis dat helemaal klaar is voor de volgende stap in jouw wooncarrière. EEN LICHTE WOONKAMER MET ZICHT OP DE TUIN Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. De tuingerichte woonkamer is royaal en strak afgewerkt met een lichte tegelvloer en grote ramen over de volle breedte van het huis. Vanuit de zithoek kijk je zo de tuin in. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in een praktische hoekopstelling geplaatst. De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl met lichte fronten, een donker werkblad en voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Hier kun je moeiteloos een uitgebreid diner bereiden terwijl je contact houdt met het gezin of je gasten in de woonkamer. STRAKKE TUIN MET TERRASOVERKAPPING: ZON EN SCHADUW De achtertuin is in 2024 opnieuw onder architectuur aangelegd en is absoluut een sterk punt van deze woning. Er is gekozen voor een onderhoudsvriendelijke indeling met grote tegels, kunstgras, houten erfafscheidingen en een stijlvolle terrasoverkapping aan de achterzijde van de tuin. Deze biedt een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten of je nu in de zon wilt borrelen of juist wat beschutting zoekt op warme zomerdagen. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier tot in de avond genieten van zonlicht. Extra handig: er is ook een berging voor fietsen en tuingereedschap én een achterom. VIER SLAAPKAMERS EN EEN GOEDE INDELING Met drie volwaardige woonlagen biedt dit huis volop ruimte voor een gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is gesitueerd. De kamers zijn stuk voor stuk licht, goed van formaat en netjes afgewerkt. De badkamer is modern ingericht met een douche, wastafelmeubel en ligbad. Op de overloop een tweede toilet. Op de tweede verdieping vind je een ruime vierde slaapkamer, ideaal als master bedroom, werkkamer of juist als chillruimte voor een opgroeiend kind. Op deze verdieping is ook een aparte wasruimte. CENTRALE EN KINDVRIENDELIJKE LIGGING IN OOSTERHEEM Aarlanderveenstraat 23 ligt in de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Oosterheem. Op korte afstand vind je basisscholen, speeltuintjes, sportvelden en het winkelcentrum Oosterheem. Voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer: de RandstadRail halte ligt op loopafstand en brengt je in no-time naar het centrum van Zoetermeer of richting Den Haag. Ook de uitvalswegen richting de A12 en N209 zijn snel bereikbaar. De wijk is populair bij jonge gezinnen vanwege de combinatie van ruimte, veiligheid en voorzieningen. Parkeren doe je gewoon voor de deur en in de buurt zijn volop wandel- en fietsroutes te vinden, bijvoorbeeld richting het Bentwoud of het Noord Aa. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar: 2002 -5-kamer eengezinswoning -Woonoppervlakte: ca. 147 m² -Energielabel A -Volledig geïsoleerd -Warmwater en verwarming middels stadsverwarming -Voorzien van 9 zonnepanelen (ter overname aangeboden) -Voorzien van elektrische zonwering en rolluiken -Buitenschilderwerk gedaan augustus 2023 -Fraaie achtertuin op het zuidwesten met berging en comfortabele terrasoverkapping -Open keuken met koel-/vriescombinatie, oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser -4 ruime slaapkamers -Badkamer met douche, wastafelmeubel en ligbad -Openbaar parkeren -Oplevering in overleg. VERKOPERS AAN HET WOORD: ''Wat ons huis uniek maakt en hoe we het huis de afgelopen ruim 7 jaar ervaren hebben, is dat ons huis voornamelijk uitnodigt tot gezelligheid. Met zijn tuin op de zon, lichte en ruime woonkamer en open leefkeuken hebben wij ontelbare mooie momenten meegemaakt. De keuken waarbij iedereen aan de grote eettafel, met een drankje erbij direct betrokken is bij het bereiden van lekkere maaltijden. De grote woonkamer en ruime tuin vol met spelende kinderen. In de winter een gezellig, rustig, warm en knus huis en in de zomer een ruim huis waarbij er een goede en gezellige balans is tussen de zonnige begane grond en de ruime tuin met zijn warm houten veranda. BBQ en vuurkorf aan, een lekker drankje en je hebt het perfecte recept voor een hele mooie avond en een huis dat voor iedereen voelt als thuiskomen.'' INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”