Anna Ruyschstraat 332712 XB ZoetermeerRokkehage c.a.

Nieuwbouw hoekwoning in het nieuwe dorp Deze prachtige nieuwbouwwoning staat in het nieuwe dorp, een gezellige omgeving waar alles dichtbij is voor de dagelijkse voorzieningen. De woning is in 2022 opgeleverd en biedt comfort en duurzaamheid. De moderne basis biedt de mogelijkheid om de woning helemaal naar eigen smaak in te richten. HIGHLIGHTS + Energielabel A+++ + 4 ruime slaapkamers + Volledige woning voorzien van vloerverwarming BEGANE GROND De voordeur van de woning bevindt zich aan de zijkant, hier betreed je de entreehal die toegang biedt tot de woonkamer, een trapopgang naar de 1e verdieping en een separaat toilet. De uitgebouwde en lichte woon- eetkamer heeft een neutrale click pvc-vloer en heeft een vaste kast voorzien van de waterpomp. De moderne keuken, met een schiereiland, beschikt over de benodigde inbouwapparatuur, namelijk een koelkast, een inductiekookplaat, een vaatwasser, een wastafel en combi-oven. De openslaande deuren in de woonkamer bieden toegang tot de betegelde achtertuin, gelegen op het noordoosten. Door tegen de schuttingdelen een rankende klimplant te plaatsen zoals de klimop (Hedera) heeft u extra veel privacy in de tuin en kunt u genieten tussen het groen. De houten schuur in de tuin biedt praktische opslagruimte. 1e VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van fraai tegelwerk, een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Aan de achterzijde van de woning liggen slaapkamer 2 en slaapkamer 3. De derde slaapkamer is op dit moment ingericht als werkkamer. ZOLDERVERDIEPING Vanaf de trapopgang kom je op de zolderverdieping. Hier is een grote open ruimte, met dakraam en gevelkozijn, die ingericht kan worden als slaapkamer 4. In de afgesloten ruimte is de opstelplaats voor de vloerverwarming, een was- en droogaansluiting, WTW-unit en omvormer voor de zonnepanelen. PLUSPUNTEN + Warmtepomp (eigendom) + Warmteterugwinningssysteem (WTW) + Energielabel A+++ + Kunststof kozijnen met HR++ glas + Nieuwbouw uit 2022 met eigentijdse en moderne architectuur + 13 zonnepanelen + 4 ruime slaapkamers + Volledige woning voorzien van vloerverwarming + Fraai aangelegde tuin + Gelegen in het Nieuwe Dorp + Houten schuur > Niet-bewoningsclausule van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.