Hekendorpstraat 462729 BC ZoetermeerZuid-Hollandbuurt-Noordwest

Geschakeld en ruim opgezet 5 kamer herenhuis met een speelse indeling, gelegen in een rustige straat in de wijk Oosterheem vlakbij het Bentwoud. De breedte van circa 9 meter, de 2 vides en de glazen lichtstraat zorgen in het hele huis voor veel lichtinval en een uitstekende ruimtebeleving. Naast 3 slaapkamers, een werkkamer en 2 badkamers is er een inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning (energielabel A+) is gasloos gebouwd (aangesloten op stadsverwarming), volledig geïsoleerd en heeft 17 zonnepanelen op het dak. PLUSPUNTEN + Geschakeld herenhuis met speelse indeling + Veel lichtinval door glazen dak en vides + Energielabel A+ + Gasloos (aangesloten op stadsverwarming) + Aangenaam binnenklimaat door goede isolatie en airco + 2 badkamers + Eigen garage + Parkeergelegenheid op eigen terrein + Royale achtertuin op het zuidoosten met overkapping en berging + Aantrekkelijke ligging aan de buitenrand van Oosterheem, vlakbij het Bentwoud INDELING Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnenkomst in de imposante hal met vide, waarbij de lichtstraat voor veel lichtinval zorgt. Via de openslaande deuren is de brede en tuingerichte woonkamer bereikbaar. De tweede vide zorgt ook in dit deel van het huis voor veel licht en ruimte. Door de breedte is er ruim plaats voor een goede eethoek en een ruime living. De kamer is modern ingericht en heeft een airco. Aan de voorzijde ligt de keuken, met een moderne hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en stoomoven. Naast de keuken liggen de toiletruimte en de bijkeuken. In de bijkeuken is naast praktische bergruimte de opstelplaats voor de wasmachine en droger te vinden. De inpandige garage is 5.85 x 2.74m. groot en is zowel via de hal als direct van buitenaf bereikbaar en heeft een elektrische garagedeur. De achtertuin ligt op het zuidoosten en de breedte van het perceel zorgt ook hier voor veel ruimte en privacy. Achter in de tuin staat een moderne overkapping met aangrenzende berging. Verder zijn er een groot zonneterras, diverse groenborders, een buitenkraan en elektra aanwezig. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. Etage: Door de twee vides is er vanaf de overloop goed zicht op de benedenverdieping. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een balkon en een badkamer en-suite, met een hoekbad, wastafel en toilet. De naastgelegen werkkamer is verrassend licht en staat via de vide in verbinding met de woonkamer. Aan de voorzijde liggen de andere twee slaapkamers, waarvan één met vaste inbouwkast. De tweede badkamer heeft een douche, wastafel en toilet en is bereikbaar vanaf de overloop. OMGEVING De Hekendorpstraat is een rustige straat aan de buitenrand van de wijk Oosterheem. Het Bentwoud en recreatiegebied Noord Aa liggen vlakbij, waardoor er volop wandel- en fietsmogelijkheden in de buurt te vinden zijn. Het uitgebreide wijkwinkelcentrum Oosterheem is een uitstekende uitvalsbasis voor de dagelijkse boodschappen; naast diverse supermarkten zijn hier ook een bakker, slager en gezondheidscentrum te vinden. De wijk is goed bereikbaar, zowel met het OV (via één van de RandstadRail-haltes) of via de uitvalswegen vanaf de A12 en N209. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 153m2 (exclusief garage) | Gemeten conform Branchebrede Meetinstructie - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Oplevering in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neemt gerust contact met ons op.