Kraaienveld 1072727 BK ZoetermeerVeldenbuurt-Oost

ZEER VERZORGD GEZINSHUIS MET MODERNE AFWERKING Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je écht zo in kunt? Dan is Kraaienveld 107 precies wat je zoekt. Deze ruime en goed onderhouden 5-kamer tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk en biedt alles wat een jong gezin nodig heeft: ruimte, comfort, energiezuinigheid en een fijne tuin op het zuiden. Wat meteen opvalt is de nette staat van onderhoud. De woning is in april 2024 nog volledig geschilderd en straalt een verzorgde en frisse sfeer uit. Ook qua duurzaamheid zit je hier helemaal goed: energielabel A+, HR++ beglazing, 12 zonnepanelen, TONZON vloerisolatie (2023) én een zuinige cv-ketel (Remeha Avanta 28c, 2013, eigendom). LICHTE WOONKAMER EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en vormt een comfortabele leefruimte voor het hele gezin. De laminaatvloer, die doorloopt over alle verdiepingen, zorgt voor een rustige uitstraling en eenheid in de woning. Via de woonkamer stap je zo de tuin in: een onderhoudsvriendelijke buitenruimte met een zonnige ligging op het zuiden, een stenen berging en een praktische achterom. Hier kun je lekker zitten, spelen of barbecueën, terwijl de kinderen veilig buitenspelen. Parkeren? Geen probleem, je hebt hier voldoende vrij parkeren direct voor de deur. MODERNE KEUKEN EN BADKAMER: VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN De keuken (2018) is strak vormgegeven en uitgerust met alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser én een Quooker. Koken doe je hier met plezier en alles is binnen handbereik. De badkamer op de eerste verdieping is in 2021 vernieuwd en slim ingedeeld met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en een wasmachineaansluiting. Ook hier is alles strak afgewerkt: fris tegelwerk, moderne uitstraling en praktisch in gebruik. VIER SLAAPKAMERS VERDEELD OVER TWEE VERDIEPINGEN De woning telt vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat, ideaal voor kinderen, werken aan huis of een logeerkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer en volop licht. Extra berging nodig? Op zolder en in de tuinberging is er genoeg ruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. KINDVRIENDELIJKE LIGGING MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE BUURT Kraaienveld is een rustige en groene straat in een wijk die bekendstaat om de fijne leefomgeving voor jonge gezinnen. Speeltuintjes, basisscholen en kinderdagverblijven liggen op korte afstand. Ook winkelcentra, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam of Utrecht. Hier woon je rustig, maar wel met alles in de buurt. Ideaal voor een jong gezin dat op zoek is naar comfort en gemak. VERKOPERS AAN HET WOORD Wij hebben ruim 43 jaar met veel plezier in dit huis gewoond. Onze 3 kinderen zijn hier groot geworden. Hoewel wij al jaren met z'n tweetjes van dit huis genieten, gunnen we ons fijne, praktische huis nu aan een jongere generatie en hopen dat de nieuwe bewoners er net zo van gaan genieten als wij dat deden! KENMERKEN -Vraagprijs: € 469.000 -Kindvriendelijke ligging nabij scholen, winkels en OV -Tuin op het zuiden met berging en achterom -Woonoppervlakte: 112 m² -Perceeloppervlakte: 115 m² -Bouwjaar: 1982 -Aantal verdiepingen: 3 -Aantal kamers: 5 -Aantal slaapkamers: 4 -Energielabel: A+ -Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”