Shetland 1902721 HG ZoetermeerEilandenbuurt midden

Deze jonge vijf kamer eengezinswoning biedt een fantastische woonbeleving waar luxe, comfort, rust en ruimte bij elkaar komen. Met veel zorg en oog voor detail heeft deze woning de afgelopen paar jaar een complete upgrade gehad en is aan de achterkant een prachtige serre toegevoegd. Zoek je kwaliteit en waardeer je luxe materialen dan vindt je dat hier in deze rustig woonwijk, in een verkeersvrij hofje en met alle wenselijke voorzieningen in de buurt. In de tekst en foto’s nemen we je alvast mee langs alle wetenswaardigheden. OMGEVING Deze woning ligt in de wijk Oosterheem in Zoetermeer, een wijk met een interessante mix van stedelijkheid, groen en voorzieningen. Aan een verkeersvrij hofje, heerlijk rustig, maar alle wenselijke voorzieningen zijn hier op loopafstand. Binnen 5 minuten loop je naar een supermarkt, drie verschillende speeltuinen, de sneltram of busstation. Er zijn veel voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra, waaronder Winkelcentrum Oosterheem, beide met een eigen RandstadRail-halte. De wijk heeft een goede balans tussen bebouwing en groen, met parken zoals het Binnenpark en waterpartijen die bijdragen aan een prettige leefomgeving. BEREIKBAARHEID Deze woning ligt op 5 minuten loopastand van station Javalaan (sneltram) en bushalte Shetland. Ook op slechts 1,5 km van Randstadrail station (Willem Dreeslaan). Sinds 2024 zijn er ook nachtbussen beschikbaar tussen Zoetermeer en Den Haag of Leiden. Met de auto of fiets zijn er korte lijnen naar Den Haag of Leiden. Deze jonge wijk aan de rand van Zoetermeer is goed doordacht ingericht met veel groen, veel parkeerruimte INDELING Deze woning heeft drie woonverdiepingen en een bergvliering. De begane grond start met een prettige hal met meterkast en toilet, een fraai trap (traprenovatie toegepast in 2022, met sfeerverlichting onder de treden). De royale woonkamer (tijdens de bouw al uitgebouwd) heeft in 2021 ook een grote en lichte aluminium serre met HR++ glas als toevoeging gekregen (18 m2 woonplezier extra). Aan de voorkant is de open keuken die in 2021 is vernieuwd. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Een fraaie tv-wand met geïntegreerde elektrische haard maken het plaatje compleet. Voor de tuin heb je geen groene vingers nodig en kunstgras hoef je niet te maaien. Hier kun je ongestoord genieten van de een ongestoord buitenleven. Achter in de tuin staat de stenen berging met betonnen vloer. De eerste verdieping biedt ruimte aan twee grote slaapkamers en een luxe badkamer. Deze is in 2023 compleet vernieuwd met als eyecatcher een fraaie inloopdouche met een natuurstenen achterwand uit één stuk. De tweede verdieping is voorzien van een grote dakkapel (kunststof kozijnen met HR++ glas), twee mooie slaapkamers (een voorzien van dakraam) en een aparte technische ruimte voor de cv-ketel, zonneboiler, mechanische ventilatie, omvormer van de zonnepanelen, wasmachine en droger. Alles tot in de puntjes verzorgd. In de nok is een bergvliering gemaakt, bereikbaar via een vlizotrap. DUURZAAM Deze woning (energielabel A) is voorzien van HR-glas, dakisolatie, vloerisolatie en gevelisolatie. Verder is de woning in 2023 voorzien van 11 zonnepanelen (totaal 3.950 WP). De verwarming gaat via een HR-combi ketel (2008) die is gekoppeld aan een zonneboiler. Allemaal voorzieningen die het comfort verhogen en de (stook)kosten verlagen. OPLEVERING Deze woning is beschikbaar: in overleg, vanaf tweede helft december 2025. SPECIFIEKE INFORMATIE: • Eigen grond 117 m² • Recent zeer luxe afgewerkt • Hoogwaardige materialen • Uitgebouwde woonkamer • Grote aluminium serre met HR++ glas • Moderne keuken (2021) met inbouw apparatuur • Badkamer fraai vernieuwd in 2023 • Zonnepanelen (11 stuks uit 2023) • Onderhoudsarme tuin • Verkeersluw wonen • Moderne, jonge woonwijk met veel groen • Alle wenselijke voorzieningen binnen handbereik BEZICHTIGINGEN Je kunt online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda. Tijdens de bezichtigingsafspraak wordt je 1:1 rondgeleid en geïnformeerd door onze makelaar. Comfort Makelaardij werkt voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren. DISCLAIMER: De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld. Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de maatvoering is gebruik gemaakt van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.