Sullivanlijn 242728 BP ZoetermeerLijnenbuurt

Op fraaie en rustige locatie gelegen, met vrij uitzicht op het park, royaal uitgebouwde 4/5-kamer eengezinswoning met ca. 132m2 woonoppervlak en rondom v.v. HR++ beglazing. DE FEITEN OP EEN RIJ: - Rustige ligging tegenover het Aldo van Eyckpark - Vrij uitzicht - Royaal uitgebouwd - 3 slaapkamers - Eenvoudige mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer - Dakbedekking hoofddak vernieuwd in 2022 - Dakbedekking uitbouw en erker voorzijde vernieuwd in 2025 - Vernieuwde en uitgebreide meterkast - Moderne keuken (2017) - 9 Zonnepanelen (2023/ eigendom) - Schuur in de achtertuin geplaatst in 2021 - Elektrisch rolluik slaapkamer voorzijde (2020) - Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2017) - Keralit gevelbekleding voor- en achtergevel (2017) - In 2020 zijn de erker en de voordeur v.v. nieuwe beglazing - Dakterras op de 2e verdieping In directe nabijheid van wijkwinkelcentrum "Noordhove", scholen, medisch dienstcentrum, recreatiegebied "Noord Aa", diverse sportaccommodaties en uitvalswegen. INDELING: BEGANE GROND Verzorgde voortuin met entree tot de woning: Hal met vernieuwde meterkast en toegang tot de woonkamer/ keuken. De moderne Nolten keuken uit 2017 is aan de voorzijde gelegen en heeft leuk en vrij uitzicht over het park. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals; inductiekookplaat (2022), afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler (2021), oven (2022), combi-magnetron en koel-/ vriescombinatie. Aan de achterzijde gelegen royaal uitgebouwde woonkamer met een opvallende breedte oplopend tot circa 6 meter(!). De woonkamer is v.v. een Solatube (daglichtbuis voor extra lichtinval) en heeft dubbele openslaande deuren naar de zomerzonnige achtertuin met houten berging en achterom. 2e Hal met toiletruimte en trap naar de 1ste verdieping. EERSTE VERDIEPING Riante overloop met toegang tot beide vertrekken. Aan de voorzijde gelegen royale en vergrote badkamer met riante inloopdouche v.v. thermostaatkraan, hand- en regendouche, dubbele wastafel met meubel, hoekligbad met jetstream, thermostaatkraan en handdouche, 2e toilet/ wandcloset, ventilatie raam en verlaagd plafond met inbouwspots. Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer 1. met doorloop naar de ruime walk-in closet. Op eenvoudige wijze kan de walk-in closet omgetoverd worden tot een volwaardig slaapkamer 2. TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot de wasruimte met wasmachineaansluiting en keukenblok met gootsteen. Slaapkamer 2. is aan de voorzijde gelegen en v.v. elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 3. met vaste kast (opstelplaats cv-ketel) en toegang tot het ruime dakterras. DETAILS - Eigen grond - Bouwjaar circa 1987 - Woonoppervlakte circa 132m2 - Inhoud circa 467m3 - Intergas cv-ketel (bouwjaar ca. 2019/ eigendom) - Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing - Oplevering in overleg BIJLAGEN (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Plattegrond - Meetrapport - Energielabel - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.