Zegwaartseweg 1242728 PB ZoetermeerSchansenbuurt-Zuid

Let op: deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Dit houdt in dat de verkoper biedingen vanaf dit bedrag serieus overweegt. Er is dus ruimte voor onderhandeling en we nodigen je van harte uit om een passend bod uit te brengen. Waar rust, ruimte en privacy elkaar ontmoeten Aan de historische, landelijke Zegwaartseweg ligt een kleine enclave van vrijstaande villa’s. Slechts elf huizen delen deze bijzondere plek, waar het ritme van het leven net een tikje rustiger en luxer voelt. Dit plekje komt nu vrij voor nieuwe levensgenieters of levendige gezinnen. De toegangspoort op de brug opent geruisloos, waarna deze vrijstaande villa zich in alle glorie ontvouwt. Met een ruime garage, eigen parkeerplaatsen en een riante tuin op maar liefst 559 m² eigen grond. Omringd door volwassen groen, is dit een villa voor wie ruimte en privacy zoekt, zonder concessies te doen aan comfort en stijl. Laat de wereld voorbijtrekken tijdens het ontbijt in de ochtendzon, ontspan op het besloten zijterras en sluit de dag in alle rust af met een gezellige barbecue in de achtertuin. Het terrein aan de achterzijde, dat de villa’s met elkaar delen, is eveneens afgesloten en alleen toegankelijk voor bewoners en hun bezoekers. Deze plek is privé, royaal én verrassend bereikbaar. Deze villa is ontworpen voor wie houdt van privacy, ruimte en comfort. Alles is doordacht, functioneel én sfeervol. En uiteraard ook duurzaam: het huis heeft 16 zonnepanelen, energielabel A, airconditioning en een recente cv-ketel (2021). Behalve de garage bieden drie slaapkamers, de bijkeuken en een lichte vliering volop praktische ruimte om te leven, op te bergen, of om te gebruiken voor hobby’s of (thuis)werk. EEN WARM WELKOM Bij binnenkomst word je ontvangen in een ruime hal, waar direct de natuurstenen vloer en de hardhouten trap naar boven opvallen. Behalve de meterkast en de garderobe vind je hier ook het separate gastentoilet en een deur naar de garage. De living van maar liefst 58 m² vormt het hart van het huis. Dankzij de erker en de raampartijen aan drie zijden stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Een natuurstenen haard zorgt voor warmte en sfeer, terwijl openslaande deuren de tuin letterlijk naar binnen halen. De prachtige parketvloer gaat moeiteloos mee in iedere stijl, en elektrische screens zorgen voor verkoeling op warme zomerdagen. De aangrenzende, open keuken is volledig uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met wokbrander, combimagnetronoven, heteluchtoven, koffiemachine, koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine. De getrommelde wandtegels, natuurstenen vloer, het composieten werkblad en de schouw dragen bij aan de landelijke sfeer die zo kenmerkend is voor deze woning. Een comfortabel huis als dit heeft natuurlijk ook een bijkeuken — compleet met een extra keukenunit met granieten werkblad voor extra werk- en opbergruimte. Deze ruimte heeft bovendien een praktische deur naar de zijtuin. Ook de cv-combiketel (2021) bevindt zich hier. Voor een ruimtelijke beleving loopt de natuurstenen vloer van de keuken door in de bijkeuken, garage én entreehal. Zowel vanuit de bijkeuken, de entreehal als vanuit de zijtuin is de aangebouwde garage (ca. 18 m²) bereikbaar. Deze is volledig uitgerust met een elektrische toegangsdeur, wasmachineaansluiting en een loopdeur naar de tuin. Gaat u hier uw auto stallen, wassen, klussen, een potje biljarten of spullen opbergen? Het kan hier allemaal. RUST EN RUIMTE Op de eerste verdieping wachten drie ruime slaapkamers, een toiletruimte en een badkamer. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en beschikt over een schuifwandkast waarachter een riante garderobe schuilgaat. De twee andere slaapkamers zijn licht, praktisch ingedeeld en kijken uit over de Zegwaartseweg. Perfect als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een comfortabele en brede inloopdouche, een ligbad, designradiator en een dubbel wastafelmeubel. De vloerverwarming zorgt voor behaaglijke warmte op koude dagen. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Als kers op de taart is er nog een ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Dankzij de twee dakramen is hier volop daglicht, en met de cv-verwarming is het ook hier comfortabel. De omvormer voor de zonnepanelen bevindt zich op deze verdieping, waarmee de woning duurzaam in haar energie voorziet. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ + Private ligging, bereikbaar via brug met elektronisch toegangshek en slagboom + Geliefde plek in Noordhove, aan de historische Zegwaartseweg + Vrijstaand wonen op bijna 560m2 eigen grond + Gebouwd in 2006 + Ochtendzon in de voortuin, middagzon in de zijtuin en avondzon op het achterterras + Fraai aangelegde tuin rondom, met volwassen beplanting en volledige beschutting + Royale woonkamer van ca. 58 m² met erker en openslaande deuren + Sfeervolle gashaard met natuurstenen schouw + Volledig uitgeruste, landelijke keuken + Extra bijkeuken + Aangebouwde, ruime garage met elektrische toegangsdeur + Drie ruime slaapkamers + Extra ruimte op de vliering met daglicht en verwarming + Badkamer met ligbad, brede inloopdouche en vloerverwarming + Airconditioning, energielabel A en 16 zonnepanelen + Mandelig terrein (bijdrage € 150,- p/j) met vrije parkeerplekken voor bewoners en gasten + Oplevering per direct mogelijk STIL EN VRIJ WONEN, MET ALLES OM DE HOEK Wat deze plek uniek maakt, is de combinatie van privacy, vrijheid en bereikbaarheid. Binnen de poorten is er rust, ruimte en privacy. Erbuiten fietst u zó naar het Stadshart of de gezellige Dorpsstraat. Of wandel naar Benthuizen of het uitgestrekte Bentwoud: perfect voor een avondwandeling of rondje hardlopen. Hier woont u écht vrij – en toch midden in het leven. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.