Burgemeester Wapstraat 12381 XN ZoeterwoudeWestwout

Fijne hoekwoning met 4 slaapkamers en een zonnige tuin in het mooie Zoeterwoude-Dorp In een rustige woonomgeving gelegen, vindt u deze leuke hoekwoning gezinswoning met lichte woonkamer en open keuken. U heeft de beschikking over 4 slaapkamers en een fijne badkamer met ligbad. De begane grond is afgewerkt met prachtige eikenhouten vloer en de tuin is op het zonnig zuidwesten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 82m2 - 4 slaapkamers - Zonnig tuin op het zuidwesten met achterom - Energielabel D - Grotendeels Kunststof kozijnen met dubbelglas - Autoluw pleintje met een leuke speeltuin - 3 zonnepanelen - Uit- en opbouw aan de woning mogelijkheden Ligging: De woning ligt aan een rustig pleintje aan de rand van het dorp op loopafstand van het centrum. Rondom dit pittoreske dorp ligt het fraaie en groene polderlandschap van Zuid-Holland waar u kunt fietsen en wandelen. Het historische centrum van Leiden met o.a. restaurants, musea, winkels en terrassen is met ca. 15 minuten fietsend te bereiken. Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag (A4) en Rotterdam en Utrecht (N11) zijn eenvoudig te bereiken, evenals het NS-station Leiden Lammenschans. Er is tevens een snelbusverbinding bereikbaar met verbinding tussen Leiden CS en Zoetermeer. Parkeergelegenheid is er in de straat bij de woning aan de openbare weg. Begane grond: Via de ruime en verzorgde voortuin stapt u binnen bij deze fijne Hoekwoning op nummer 1. In de hal vindt u de meterkast en toilet. De woonkamer vindt u aan de voorzijde en heeft door het grote raamkozijn een fijne lichtinval. De open keuken aan de achterzijde is ruim en is voorzien van onder andere een 4 pits gasplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een oven. Ook heeft u hier voldoende opbergmogelijkheden. De trapopgang vindt u in de woonkamer en naast deze trap ook nog een fijne trapkast. In de woonkamer en keuken vindt u een eikenhouten vloer . Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten. Op bijna elk moment van de dag kunt u wel een plekje in de zon vinden. De achtertuin is voorzien van sierbestrating met veel groen. Aan het huis hebben de huidige bewoners een kleine serre gebouwd. Hier kunt u heerlijke droog zitten en genieten van uw tuin. Achter in de tuin is een ruime berging voor meerdere fietsen, maar ook genoeg ruimte voor de handige klusser. Ook vindt u hier de wasmachine en droger aansluitingen. Er is zelfs een kleine aanrechtblad met een wasbak. Eerste etage: De overloop geeft u toegang tot alle ruimtes op deze etage en de trapopgang naar de tweede etage. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een fijne lichtinval door het grote raamkozijn. Op de vloer ligt een lichte laminaatvloer. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Beide hebben een heerlijk lichtinval en zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel meubel. Ook heeft u hier een toilet tot uw beschikking. Tweede etage: Op de tweede etage vindt u nog een slaapkamer en de netjes weggewerkte Cv-ketel. Ook heeft u hier voldoende ruimte voor de opberging van spullen. Ook hier vindt u weer een nette laminaat vloer. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aanvaarding van enige aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt door ons echter niet aanvaard.