Oudelaan 169636 AE ZuidbroekZuidbroek

Rustig wonen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen nabij, het is nu mogelijk! Op nog geen 20 minuten van de stad Groningen wordt aangeboden deze instapklare maar vooral moderne vrijstaande woning met een ruime eigen oprit en een schitterend uitzicht over de Groningse landerijen. Zuidbroek is voorzien van voldoende openbare voorzieningen zoals (basis)scholen, sportverenigingen, winkelvoorzieningen en horecagelegenheden. Daarnaast wordt er een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer geboden en bevindt het dorp zich aan de autosnelweg A7 (Groningen - Leer). Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is de stad in 20 minuten te bereiken. De indeling is als volgt: Zijentree/hal voorzien van de meterkast en de trapopgang die toegang geeft tot de lichte maar vooral stijlvolle living met grote raampartijen, houten vloerdelen en airconditioning. De living is recent voorzien van nieuwe HR beglazing. De half open keuken is in 2017 geplaatst en voorzien van al het hedendaagse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de verrassend ruime bijkeuken met een apart toilet, de witgoedaansluitingen en de C.V.-opstelling. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal keurige slaapkamers alsmede een moderne badkamer. De badkamer, in 2018 vernieuwd is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamers zijn respectievelijk 11 m², 11 m² en 13 m² groot. Een vlizotrap geeft toegang tot de zolderberging. De keurig aangelegde tuin biedt een schitterend uitzicht over het Groningse landschap en is voorzien van een houten berging met loungegedeelte alsmede een aangebouwde overkapping welke als carport in gebruik te nemen is. Met het oog op duurzaamheid is de woning voorzien van zonnepanelen, HR beglazing (gedeeltelijk) alsmede een kunststof dakkapel. De CV-opstelling dateert uit 2017 en de begane grond is voorzien van airconditioning. Kortom, een instapklaar geheel hetgeen u absoluut gezien moet hebben. INFO: - Kindvriendelijk gelegen - Vrij uitzicht over de landerijen - Moderne badkamer en keuken - 3 ruime slaapkamers - Ruime aangebouwde bijkeuken