Bovendiepen 179471 JE ZuidlarenZuidlaren

Vrijstaand wonen met ruimte, licht en comfort Aan het Bovendiepen in Zuidlaren, in een rustige en prettige woonwijk, staat deze vrijstaande woning uit 1966. Een comfortabele woning met veel licht, een praktische indeling en een groene ligging met volop privacy. Met een ruime woonkamer, een dichte keuken, drie slaapkamers, een balkon aan de achterzijde en een vrijstaande stenen garage biedt deze woning een goede basis voor prettig en comfortabel wonen. De woning wordt omgeven door een voor-, zij- en achtertuin, waardoor je hier zowel binnen als buiten kunt genieten van rust en ruimte. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten verduurzaamd en verbeterd. Zo is recent een nieuwe cv-ketel geplaatst en is de woning voorzien van HR++ isolatieglas, waarvoor gebruik is gemaakt van SNN-subsidie. Daarnaast is de spouwmuur in 2018 geïsoleerd. Ook is in 2022 het buitenschilderwerk uitgevoerd en zijn de platte daken van de garage en bijkeuken vernieuwd in 2021. Begane grond De begane grond kenmerkt zich door een lichte en ruime woonkamer van circa 27 m², die door de ramen aan meerdere zijden een prettige lichtinval en uitzicht op de tuin biedt. Via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De dichte keuken van circa 7 m² is praktisch ingericht en biedt toegang tot de bijkeuken/achterhal van circa 6 m², van waaruit de tuin bereikbaar is. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte en als functionele achterom. De hal aan de voorzijde van de woning heeft een oppervlakte van circa 7,8 m² en geeft toegang tot de kelder.   Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer, met een oppervlakte van circa 18,3 m², beschikt over toegang tot het balkon met uitzicht over de achtertuin. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van circa 7,6 m² en 6,9 m². De badkamer is praktisch uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel en heeft een oppervlakte van circa 2,4 m². De overloop van circa 5,8 m² biedt toegang tot alle vertrekken.   Vliering De woning beschikt over een vliering, welke wordt gebruikt als bergruimte en geschikt is voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Tuin en garage De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, wat zorgt voor veel privacy en diverse gebruiksmogelijkheden. De achtertuin is een fijne plek waar je in de zomer kunt genieten van zon en rust. Door de ligging en de ruimte is er volop gelegenheid voor terrassen en groen. De vrijstaande stenen garage van circa 17,5 m² biedt plaats aan een auto, fietsen en extra opslag. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Wonen in Zuidlaren Zuidlaren is een geliefd brinkdorp in het noorden van Drenthe, bekend om zijn groene karakter, prettige woonomgeving en goede voorzieningen. Het dorp beschikt over een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving, waaronder het Zuidlaardermeer en diverse natuurgebieden. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Groningen en Assen, waardoor wonen in Zuidlaren een aantrekkelijke combinatie biedt van rust, ruimte en goede bereikbaarheid. Een dorp met een dorps karakter, maar met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.   Bijzonderheden Vrijstaande woning Rustige ligging in een woonwijk Energielabel C Cv-ketel vernieuwd, in eigendom HR++ isolatieglas (SNN-subsidie toegepast) Spouwmuur geïsoleerd in 2018 Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2022 Plat dak garage en bijkeuken vernieuwd in 2021 Vrijstaande stenen garage (ca. 17,5 m²) Balkon aan de achterzijde (ca. 2,3 m²) Voor-, zij- en achtertuin Goed onderhouden woning Nog circa € 5.000 aan aardbevingsschadevergoeding beschikbaar om aan te vragen   Een vrijstaande woning op een rustige locatie in Zuidlaren, met een praktische indeling, duurzame verbeteringen en volop mogelijkheden om er een eigen thuis van te maken.