Molengracht 297201 LV ZutphenStadskern

Op een fraaie en zeer centrale locatie, aan de rand van het prachtige monumentale centrum van Zutphen, ligt dit ruime 3-kamer appartement met een op het zonnige zuiden gelegen balkon. De IJssel met haar uiterwaarden en alle voorzieningen van stadscentrum zoals winkels, gezellige horeca met terrassen en het openbaar vervoer zijn op loopafstand. Indeling: Begane grond: afgesloten portiek met videofoon en toegang tot de eigen berging. Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag: ruime hal met garderobekast, toilet met fontein, dichte keukenruimte met een eenvoudige inrichting en toegang tot het fijne en zonnige balkon. Royale en lichte doorzon woonkamer met vaste opbergkasten, een Frans balkon aan de voorzijde en een schuifpui naar het ruime balkon aan de achterzijde. Vanaf het balkon heeft u een fijn en 'groen' uitzicht op de gezamenlijke tuin. Het appartement heeft twee slaapkamers van circa 9 en 11 m², beide met vaste kasten. Nette en lichte badkamer met douchehoek en wastafelmeubel. Bouwjaar 1954, gebruiksoppervlak wonen 76 m², gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 4 m², externe bergruimte 6 m², inhoud 249 m³. Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en voorzien van muurisolatie. Verwarming door middel van een moederhaardsysteem. Deze woning wordt beloond met een energielabel C. Bijdrage VVE € 189,29 per maand inclusief onder andere onderhoud, opstal- en glasverzekering. Fijn en ruim 3-kamer appartement op een hele goede locatie aan de rand van Hanzestad Zutphen met de IJssel op steenworp afstand.