Berkenlaan 447204 ER ZutphenWarnsveldsewegkwartier-Noord

Welkom aan de Berkenlaan 44 in Zutphen, een ruime en praktische eengezinswoning die perfect is voor gezinnen én stellen die op zoek zijn naar een plezierige, lichte woonruimte en ruimte rondom de woning. De woning beschikt over een royale tuin met garage en biedt je volop mogelijkheden!! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, omgeven door groen, biedt deze woning een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Scholen, winkels, speelgelegenheden en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. Bij aankomst van de woning is er genoeg ruimte om je auto eenvoudig op eigen terrein te parkeren. Eenmaal binnen kom je in de hal, waar voldoende plek is voor je garderobe. Het moderne toilet, welke is voorzien van een wandcloset, is wat verder van de woonruimtes gepositioneerd waardoor er meer privacy en minder geluidsoverlast is. Er is een handige kast welke prima te gebruiken is voor het opbergen van bijvoorbeeld je schoonmaakspullen en je extra boodschappen. Ook vind je hier de trap die je naar de bovenverdieping leidt. De woonkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de grote ramen, aan zowel voor voor, achter en zijgevel, geniet je van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde is er plek voor een grote eettafel, ideaal om met het hele gezin aan te zitten. De parallelle keuken is praktisch ingericht met een 4-pits kookplaat met afzuigkap en een koelkast met vriesvak. Daarnaast is er volop werkruimte aanwezig. Aan de linkerzijde is ruimte voor drie barkrukken, ideaal voor een snel ontbijt of een vlugge maaltijd. Voor wie groter wil denken, zijn er interessante mogelijkheden. Door een grote opening te maken richting de woonkamer, kun je de keuken eenvoudig betrekken bij de leefruimte. Het resultaat is een open en ruim woon-eetgedeelte, met alle ruimte voor een kastenwand met moderne inbouwapparatuur en een sfeervol kookeiland. Vanuit de keuken kom je bij de achtertuin, dit is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele tuinset. Met deze indeling heb je volop mogelijkheden om er jouw droomtuin van te maken. Daarnaast is er een knikarmscherm, perfect voor de warmere maanden, en een ruime garage die niet alleen praktische opbergruimte biedt voor tuingereedschap en seizoensspullen, maar waar je ook comfortabel je auto kunt stallen tijdens de wintermaanden. Sleutel je graag of heb je meer werk of hobbyruimte nodig? Dan is de garage makkelijk uit te breiden en prima vanaf de straat bereikbaar. Op de eerste verdieping vind je drie verrassend ruime kamers, ideaal als ouderslaapkamer en kinderkamer(s). Alle kamers bieden genoeg plek voor een tweepersoonsbed én een garderobekast of bureau. De kleinere kamer leent zich daarnaast uitstekend als studie- of werkkamer. De badkamer is royaal van opzet en biedt alles wat je nodig hebt: een douche, wastafel met badmeubel en een tweede toilet, het grote raam laat veel daglicht binnen. Bovendien is er genoeg plek om je na een opfrisbeurt rustig en comfortabel af te drogen. Via de vaste trap kom je bij de zolder, waar zich de vierde kamer bevindt, een praktische en veelzijdige ruimte die gebruikt kan worden als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer, etc. De voorzolder is ruim genoeg om extra spullen te bergen en bijvoorbeeld een wasrek te plaatsen. De cv-ketel is hier gemonteerd evenals de wasmachineaansluiting. In de buurt De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met uitstekende bereikbaarheid. De straat is breed en omgeven door groen, wat zorgt voor een fijne, open uitstraling. Met de N348 en de A1 binnen handbereik ben je snel op weg naar steden zoals Deventer en Apeldoorn. Het treinstation van Zutphen ligt op korte fietsafstand en biedt uitstekende verbindingen naar verschillende steden in de regio. Ook het openbaar vervoer is goed verzorgd met diverse bushaltes in de nabijheid. Zutphen Zutphen is een historische stad met een rijke cultuur en een bruisend stadscentrum. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen, zoals musea, theaters en galeries. De stad beschikt bovendien over uitstekende faciliteiten, waaronder diverse scholen, sportverenigingen en gezondheidszorg. Voor dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en andere winkels, hoef je de stad niet ver uit. Zutphen biedt daarmee het beste van twee werelden: de charme van een historische stad, gecombineerd met alle moderne gemakken. Bijzonderheden: - Kindvriendelijke, groene wijk; - Dichtbij scholen en winkels; - Goede bereikbaarheid; - Diverse bushaltes dichtbij; - Ruime, licht woonkamer; - Eigen oprit; - Grote, zonnige achtertuin met garage; - drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime zolder; - Diverse mogelijkheden om je droomhuis te realiseren.