Bronsbergen 25-R977207 AD ZutphenStokebrand, Bagijnenland en Bronsbergen

Levensloopbestendige, vrijstaande woning op park de Bronsbergen! Deze nette vrijstaande woning biedt veel wooncomfort en privacy en is o.a. voorzien van een nette woonkamer met serre, open keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee slaapkamers en 2e toilet op de 1e verdieping, een riante tuin rondom met veel gazon, oprit en nieuwe houten schuur met carport. Ook beschikt de woning over 32 zonnepanelen met nieuwe omvormer, is buiten recent geschilderd en is de bovenverdieping gerenoveerd. Het woonoppervlak is 91 m², de inhoud 336 m³ en het perceel heeft een grootte van 560 m². Park de Bronsbergen is gelegen aan de rand van de pittoreske stad Zutphen, nabij de oevers van rivier de IJssel. Door de ligging ben je dan ook binnen enkele ogenblikken in het prachtige buitengebied te vinden, waar talloze wandel- en fietsroutes te vinden zijn. Bij het park zijn een restaurant, wellness, sportschool en recreatieplas te vinden, waardoor er altijd wat te doen is. Het oude stadscentrum van Zutphen is gelegen op circa 15 minuten fietsafstand, waardoor alle denkbare faciliteiten binnen handbereik zijn! Op dit moment wordt permanente bewoning gedoogd en heeft het college van de gemeente Zutphen besloten om in principe medewerking te verlenen aan een bestemmingsplanwijziging voor transformatie van recreatie naar wonen. Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de wasruimte/berging met buitendeur. Ruime woonkamer met gashaard en serre voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Open keuken in L-opstelling, tevens met openslaande tuindeuren, voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Slaapkamer op de begane grond ter grootte van circa 7 m² met laminaatvloer. Badkamer voorzien van wastafel en douchecabine. 1e Verdieping: overloop met toegang tot het 2e toilet met wastafel en wastafelmeubel. Twee slaapkamers ter grootte van circa 8,5 m² en 10,5 m². Beiden met bergruimte achter de knieschotten. De kleinere slaapkamer biedt tevens toegang tot het balkon en de installatieruimte. De woning beschikt over een privacy-volle tuin rondom met veel gazon, brede hagen, terras en ruime parkeerruimte op eigen terrein. Een nieuwe carport (ca. 29 m2) en schuur (ca. 15 m2) van douglas hout. De schuur is geschikt voor extra zonnepanelen op het dak (zuiden). Bekabeling/leidingen voor water, afvoer, camera, netwerk en laadpaal is aanwezig vanaf de schuur tot in de meterkast. De carport met bestrating is geschikt voor een bus/camper met een hoogte tot 2.80 meter. Aan parkkosten betaal je afgerond ca. € 201,- per maand. Kortom: op zoek naar een nette, levensloopbestendige woning met veel privacy? Kom eens kijken op park de Bronsbergen!