Paulus Potterstraat 247204 CV ZutphenWarnsveldsewegkwartier-Zuid

Hoekwoning met drie slaapkamers op een rustig hofje nabij het gezellige centrum van Zutphen Op 10 minuten fietsen van het historische stadscentrum en NS-station Zutphen ligt deze goed verzorgde hoekwoning op een ruim kavel aan een rustig hofje. De woning heeft drie slaapkamers en een bergzolder. Ook beschikt deze woning over een eenvoudige garage. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast, verzonken trapkast en toegang tot de woonkamer en de keuken. De lichte woonkamer heeft een houten vloer en schouw met sfeerhaard. De keuken is eenvoudig en biedt toegang tot de om het huis gelegen tuin. De achtertuin is gericht op het zuiden. 1e verdieping: Een trap vanuit de hal leidt naar de eerste verdieping, naar een overloop met drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van een inbouwkast. Daarnaast delen de slaapkamers aan de achterzijde een inpandig balkon gelegen op het zuiden. De betegelde badkamer heeft een inloopdouche, een badkamermeubel en een designradiator. 2e verdieping: Een vlizotrap leidt naar een ruime bergzolder. Tuin: De fraai verzorgde tuin omgeeft het huis aan drie kanten en is vanuit de woning bereikbaar vanuit de keuken. Direct achter het huis ligt een terras en achterin de tuin bevindt zich een stenen schuur en een prieel. Het hoogteverschil maakt de achtertuin extra sfeervol. Aan de zijkant van de woning staat een aangebouwde eenvoudige garage. Langs de garage is er een eigen achterom naar de achtertuin. Bijzonderheden • Keurig verzorgde woning, vraagt om modernisering • Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen • Een ruime tuin aan drie kanten, achtertuin gelegen op het zuiden • In de nabijheid van voorzieningen als winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer Over Zutphen De historische Hanzestad Zutphen, gelegen langs de IJssel, vormt de poort naar de schitterende, groene Achterhoek, waar natuur, ruimte en rust nog de norm zijn. De middeleeuwse binnenstad kent vele voorzieningen, onder meer op cultureel en culinair gebied. Ook telt Zutphen meerdere middelbare scholen, waaronder tweetalig onderwijs en een Vrije School. De stad is eenvoudig bereikbaar vanuit het westen en heeft een eigen NS-station.