Verkocht

van Hasseltstraat 77203 GG ZutphenHelleraetplein en omgeving

  • 86 m²
  • 112 m²
  • 3
€ 330.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2025
Verkoopdatum
10 maart 2025
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren 30 woning, maar wil je niet verbouwen? In een superleuke straat, nabij twee leuke speeltuintjes en een supermarkt, staat deze instapklare woning met drie slaapkamers. In 2019 zijn de keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd en op beide verdiepingen ligt een eikenhouten vloer. De paneeldeuren zijn behouden en de zolder biedt potentie om, nu of later, een extra (slaap)kamer te realiseren. De tuin met twee terrassen is een fijne buitenruimte, met een berging en een achterom. Lopend naar de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, dat is toch fijn! Voor kinderen zijn de speeltuintjes een groot pluspunt en verder zijn er kinderopvang en diverse scholen in de buurt, van Rooms-katholiek tot een Vrije School. Het theater, treinstation en de historische binnenstad van Zutphen zijn met de fiets en bus goed bereikbaar. Als je deze buurt hebt ontdekt, ben je op slag verliefd! Indeling: Begane grond: Een jaren 30 woning is nog altijd populair, onder andere vanwege de architectuur. Bij deze woning zie je een mooie erker, rode dakpannen, een dakkapel en een breed dakoverstek met mooie klossen. Om de binnenzijde te bewonderen, loop je naar de voordeur en vervolgens de hal in. Hier ligt, net als in de woonkamer en keuken, een eikenhouten vloer. Fraaie elementen zijn de geschilderde lambrisering, de witte trap en de paneeldeuren. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de stijlvolle toiletruimte met wandcloset (2019) en de wijn-/provisiekelder te bereiken. Met een oppervlakte van ruim 9 m2 is de kelder van ruim formaat, en de plafondhoogte is wel zodanig dat bukken noodzakelijk is. De woonkamer met erker en openslaande tuindeuren is een gezellige leefruimte, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte naast de open keuken. Sfeermakers zijn de plafonds met sierlijsten, de eikenhouten vloer en de en-suite verdeling zonder deuren. Erg fijn is de open keuken, waar de muur naar de woonkamer is verwijderd en een mooie hoekopstelling (2019) staat. Het aanrechtblad is van hout en de grote, klassieke spoelbak vormt een mooie combinatie met de afzuigschouw. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een groot Lancellotti gasfornuis met oven, een afzuiging, vaatwasser en een lage koelkast. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping ligt een eikenhouten vloer. De paneeldeuren zijn deels behouden, wat zorgt voor karakter en sfeer. Naast de trap is een kast voor de wasapparatuur, er zijn drie slaapkamers en de badkamer is ook op deze verdieping. Aan de achterzijde zijn de master bedroom met twee inbouwkasten en een slaapkamer, die is ingericht als kinderkamer. Ook de ruime slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als superleuke kinderkamer, met ruimte om te slapen en spelen. In 2019 zijn niet alleen de keuken en toiletruimte, maar ook de badkamer vernieuwd. Grote, witte tegels zijn gecombineerd met houtlooktegels en stijlvol sanitair. De ruimte is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, een zwarte designradiator en een wastafelmeubel met grote spiegel. Ook aan details is gedacht, met zwarte kranen en een glazen douchewand bij het bad. Zolder: Achter het plafondluik op de overloop is een trap naar de zolder, die een nokhoogte van maar liefst 2.58 meter heeft. Met het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel of dakopbouw is het mogelijk om een extra (slaap)kamer te realiseren. Exterieur: Wat nieuwbouw tegenwoordig maar zelden heeft, maar in de jaren 30 gebruikelijk was, is een voortuin. Deze tuin zorgt voor een mooi straatbeeld, met gevarieerd groen en de mogelijkheid om een bankje neer te zetten. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het noorden. De indeling van de tuin, met twee terrassen, zorgt ervoor dat je in de zomer de hele dag in de zon kan zitten. In de berging kunnen de fietsen staan en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Het dak is deels gerenoveerd in 2020/2021 (enkele nieuwe dakpannen, nieuw lood, nieuwe dakbedekking dakkapel voorzijde en renovatie nok); - Houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. kelder en zolder); - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Kombi Kompakt HRE 36/30A CW5, 2024); - Vernieuwde elektrische installatie (2019).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.837
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN B 4841
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,50 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

3.939x

Bekeken

65x

Bewaard

23-2-2025

Op Funda

Buurt