Wadden 253332 EW ZwijndrechtWinkelcentrum Walburg

Uniek aanbod! Royaal, samengevoegd appartement van maar liefst 128 m² en een groot terras van 27 m² (zuidwest), gelegen boven de vele winkels van winkelplein Walburg. - ruim appartement, voorheen bestaande uit 2 appartementen (nr 25 & 26); - gelegen op de 2e verdieping van een complex met lift, praktisch boven de winkels van het gezellige winkelcentrum Walburg; - groot dubbel terras, gesitueerd op het zuidwesten; - riante, U-vormige woonkamer met open keuken en toegang tot het terras; - 2 slaapkamers; - het appartement dient naar eigen smaak gemoderniseerd te worden; - 2 eigen bergingen (van 4m² per berging) op de begane grond; - winkelcentrum Walburg heeft een zéér gevarieerd aanbod van winkels, waaronder 3 grote supermarkten; - voorts op loopafstand van diverse voorzieningen zoals de Waterbus, scholen en eetgelegenheden; - woonoppervlak 128 m². Bruto inhoud 406 m³; - bouwjaar 1972. Indeling: Begane grond: Entree in gezamenlijke hal met bellen- en brievenbussentableau en tevens toegang tot de bergingen. Tweede verdieping: Entree/overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, de woonkamer, badkamer, was-/bergruimte, cv-ruimte, inloopkast en vaste kastruimte. De ruime, U-vormige woonkamer (voorheen 2 woonkamers) bevindt zich aan de zuidwestzijde en beschikt over 2 kunststof schuifpuien welke toegang bieden tot het eveneens ruime (woningbrede) terras. Voorts is er een open keuken met eenvoudige/verouderde eikenhouten opstelling. De 2 slaapkamers zijn gesitueerd aan de galerijzijde en bestaan uit een zeer grote kamer en een kleinere kamer. De grotere kamer beschikt over een schuifwandkast. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, kastenblok met 2 wastafels en handdoekradiator. Terras: Het appartement beschikt over een riant, appartementbreed (dus dubbel) terras van circa 27 m², gunstig gesitueerd op het zuidwesten. Berging: Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw van het complex. Algemeen: Vloerafwerking: laminaat (behoudens plavuizen in de sanitaire ruimtes/wasruimte. Wandafwerking: behang. VvE: actieve vereniging van eigenaars, maandelijkse bijdrage € 403,58. Kozijnen/beglazing: aluminium, kunststof en houten kozijnen, deels voorzien van dubbele beglazing. Bergingen: de woning beschikt over 2 eigen bergingen in de onderbouw van het complex. Energielabel: D. Bouwjaar: 1972. Kadastrale gegevens: gemeente Zwijndrecht, sectie A, nummer 5163 indexen 128 & 129. Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.