Anjerstraat 723333 GD ZwijndrechtBloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium)

Royale HOEK-woning van 134 m2 gebruiksoppervlakte en gelegen op 227 m2 grote grondkavel. Optioneel GARAGE box erbij te koop. WONING: Ideale woning voor een groot gezin of liefhebbers van veel ruimte. De woning verkeert in een nette en goede staat van onderhoud en afwerking. Op de begane grond een ruime hal, royale doorzon woonkamer met moderne witte keuken. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een nieuwe badkamer. De 2e verdieping heeft een voorzolder en een 4e slaapkamer met kunststof dakkapel. GARAGE: De garagebox ligt op steenworp afstand (letterlijk om de hoek) gelegen en is optioneel erbij te koop tegen een meerprijs van € 35.000 k.k. De koper van de woning heeft het eerste recht van koop op de garagebox. Indien de koper van de woning de garage niet erbij wil kopen, wordt deze los doorverkocht aan derden (buren uit de woonwijk). LOCATIE: De woning is gelegen in de woonwijk Kort Ambacht. Gesitueerd aan een mooie brede laan met vrijstaande bungalows aan de overzijde. Maar ook centraal gelegen op loopafstand van winkelcentrum Kort Ambacht, Develstein college, Develpark met zwembad en kinderboerderij. Uitvalswegen A16/A16 en NS station zijn ook nabij gelegen. Hierdoor een ideale woon-werk afstand met Rotterdam, binnen 25 minuten zit je in Rotterdam-centrum. TUIN: Heerlijke achtertuin van circa 12 meter diep en 8,5 meter breed. Zonnige ligging op het oosten, dus gelijk genieten van de ochtendzon. Maar ook de middag en avondzon valt probleemloos in deze prachtig aangelegde achtertuin. Voorzien van twee bergingen en een achterom. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, ruime hal met meterkast, schoenenkast en toiletruimte. - Woonkamer: Verrassend ruime doorzon woonkamer (8,00 x 3,85) met dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Voorzien van een parketvloer en een openhaard. - Dichte keuken: Ruime keuken (3,00 x 2,30) met toegang tot de achtertuin. Moderne witte inbouwkeuken met een stoer en robuust betoncire aanrechtblad. Inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vries combinatie, vaatwasser en een quooker. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk: -1e slaapkamer: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een afmeting van (3,85 x 3,00). Voorzien van een geschuurd plafond en biedt toegang tot het balkon. 2e slaapkamer: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting van (3,85 x 4,06). Voorzien van een rolluik en in gebruik als hoofdslaapkamer. - 3e slaapkamer: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting van (2,30 x 3,11). * alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER: Nieuwe moderne badkamer (april 2025) met grijze betegeling en sanitair bestaande uit een zwart/hout badmeubel, douche en een 2e toilet. 2e VERDIEPING: Voorzolder met cv combiketel (economisch verouderd), ruimte voor wasmachine/droger en nog een aparte kamer. - 4e slaapkamer: Deze zolderkamers (5,86 x 3,85) zijn vergroot met een kunststof dakkapel. BIJZONDERHEDEN: - Hoekwoning met optioneel garagebox - Eigen grond 227 m2 - Gebruiksoppervlakte 134 m2 - Rondom dubbelglas. Voorgevel en zijgevel met spouwmuur isolatie. Vloerisolatie met iso-parels - Energielabel C - Voorzien van een alarminstallatie op begane grond - Oplevering in overleg (circa 4e kwartaal 2025)