Colijnweg 553332 CK ZwijndrechtStaatsliedenbuurt-Zuid

Welkom bij deze heerlijk ruime, lichte hoekwoning met garage in de geliefde wijk Walburg! De ideale gezinswoning met een perfecte balans tussen functionaliteit en luxe. De belangrijkste kenmerken zetten we graag op een rij; • Hoekwoning met vrijstaande garage; Perfect voor het veilig stallen van jouw auto en het creëren van extra opbergruimte • 6 slaapkamers; Met 6 kamers biedt deze woning de mogelijkheid voor iedereen om een eigen plekje te hebben. Of het nu gaat om een studeerkamer, een speelkamer voor de kinderen of een logeerkamer, de opties zijn eindeloos. • Luxe keuken (2016) in L-opstelling; De moderne keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur en een Quooker. Echt een keuken waar koken een feest wordt. • Luxe badkamer (2019) om te genieten van een verkwikkende douche of een rustgevend bad De Colijnweg is centraal gelegen in de wijk Walburg, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand, waardoor jouw dagelijks leven moeiteloos verloopt. Binnen 5 minuten bereik je het rustgevende wandelgebied de 'Oude Maas' en ook de waterbus richting Dordrecht ligt op loopafstand. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het groen en heb je vrij uitzicht, waardoor je elke dag begint en eindigt met een gevoel van rust en sereniteit! De verkopers hebben ook een foto toegestuurd van een heerlijk plaatje in de zomertijd; wie wordt hier nou niet blij van?! De indeling is als volgt; Begane grond: Entree in ruim opgezette hal met garderobe ruimte en meterkast. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Ruime bergkast onder de trap. Ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde een gezellige zithoek met open haard en zicht op het groen voor de woning. Aan de tuinzijde bevindt zich de eethoek direct grenzend aan de open keuken. Luxe in 2016 vernieuwde keuken met Siemens inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast met 3-laden vriezer, vaatwasser. Quooker kraan voor direct kokend water. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. 4 slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde en 2 aan de voorzijde gelegen. Gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Luxe badkamer uit 2019. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche en badwand, wandcloset en wastafelmeubel. 2e verdieping: Heerlijk ruime en vernieuwde (2023) zolderverdieping welke aan de achterzijde is voorzien van een extra brede dakkapel, die zich uitstrekt over een slaapkamer en de wasruimte. Aan de voorzijde zijn 2 royale dakramen geplaatst. Door deze aanpassing is ruimte ontstaan voor 2 grote slaapkamers en een aparte was-/stookruimte. Verder is er d.m.v. de knieschotten veel bergruimte gerealiseerd. De slaapkamers zijn beiden voorzien van airconditioning voor een aangenaam klimaat in zomer en winter. Buitenruimte: Verzorgde voor- en achtertuin met beplanting, speelruimte voor de kinderen of een zomerse BBQ-avond met vrienden op het terras. Overige kenmerken: - Kunststof kozijnen, de woning is in 2013 grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas - Dakgoten en hemelwaterafvoer vernieuwd aan voor- en achterzijde in 2021 - Zonwering aan voor- en achterzijde - Vaillant HR cv-ketel uit 2021 - Split airconditioning met 2 binnen units op de zolderverdieping uit 2023 Ben jij klaar om deze hoekwoning met open armen te ontvangen? Dit is jouw kans op een droomwoning die vrijwel alle vakjes aanvinkt. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Jouw nieuwe avontuur begint hier!