Laan van Nederhoven 103334 BL ZwijndrechtVogelbuurt-West

Welkom in Zwijndrecht! Gelegen aan de Laan van Nederhoven 10, biedt deze riante 2-onder-1 kapwoning met garage alle ruimte die je nodig hebt voor jouw gezin. De woning heeft een prachtige ligging met aan de voorzijde uitzicht over "De Devel". Een droomplek om te wonen! Als je op zoek bent naar een ruime woning dan zal deze 2/1-kapwoning aan al je behoeften voldoen. Momenteel heeft de woning 3 royale slaapkamers maar dit is op eenvoudige wijze uit te breiden naar 5 slaapkamers. Ook aan parkeergelegenheid ontbreek het niet. Op eigen grond is er voldoende gelegenheid maar ook aan de openbare weg is het doorgaans makkelijk parkeren. Wat zeker niet onvermeld mag blijven is de heerlijke tuin op het Zuiden waar je kunt relaxen met een goed boek en een verfrissend drankje. Hier kun je je eigen plek creëren, weg van de drukte van het dagelijks leven. De ideale locatie voor gezinnen: Deze woning bevindt zich in de gewilde wijk Nederhoven met scholen, kinderboerderij, zwembad en het Develgebied in de directe omgeving, hoef je nooit ver te zoeken naar plezier en vermaak voor jou en je kinderen. Bovendien ben je binnen enkele minuten bij diverse winkels en sportgelegenheden, zodat je altijd voorzien bent van alles wat je nodig hebt. Kom deze woning ontdekken! Kortom, deze woning gelegen aan de Laan van Nederhoven 10 is de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een prachtige tuin. Maak nu een afspraak om deze woning zelf te ontdekken en laat je verrassen door alles wat het te bieden heeft. Indeling ENTREE Hal met meterkast (12 groepen), toiletruimte, vaste kast, trap naar de verdieping en toegang tot de vertrekken. WOONKAMER L-vormige woonkamer met sfeervolle open haard en schuifpui naar de achtertuin. KEUKEN Halfopen keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - vaatwasser - afzuigkap - gaskookplaat - oven - koelkast - magnetron. De keuken biedt toegang tot de garage en de tuin. GARAGE Grote garage welke is voorzien van verwarming, elektra en water. Tevens bevinden de aansluitingen voor de wasapparatuur zich hier en is de tuin middels een loopdeur te bereiken. Eerste verdieping OVERLOOP Met toegang tot de vertrekken, toiletruimte en vaste trap naar de verdieping. SLAAPKAMER 1 (voorheen 2 slaapkamers) Ruime slaapkamer met kastenwand en laminaatvloer afwerking. SLAAPKAMER 2 Met toegang tot de loggia aan de voorzijde. Bij de andere woningen aan deze straat is loggia dicht gemaakt waardoor er een extra slaapkamer is gerealiseerd. BADKAMER Modern uitgevoerde badkamer met riante douchecabine en wastafelmeubel vv dubbele wasbak. Tweede verdieping VOORZOLDER Met dakkapel en voldoende ruimte om bijvoorbeeld een werkplek te creëren. VASTE KAST Met opstelling Remeha avanta combiketel uit 2010. SLAAPKAMER 3 Royale zolderslaapkamer met dakvenster aan de voorzijde, dakkapel aan de achterzijde, laminaatvloer afwerking en veel bergruimte. Bijzonderheden - Er is ruime parkeergelegenheid op eigen grond. - De woning is recentelijk grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR +++ glas (m.u.v. loggia en zijraam woonkamer). Op de zuidzijde zijn 6 zonnepanelen geïnstalleerd. Tevens is de woning voorzien van spouwmuur isolatie. Het zijraam van de woonkamer is voorzien van een rolluik. - Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de site of naar de brochure. - De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden of naar de brochure elders op de site. - Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars - Oplevering: in overleg - De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.