Prins Bernhardstraat 393331 BN ZwijndrechtPrins Bernhardstraat en omgeving

Sfeervolle jaren dertig woning met UITBOUW en diepe tuin met veel privacy. Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk. WONING: Deze karakteristieke woning is voorzien van een leuke erker aan de voorzijde en een grote uitbouw aan de achtergevel. Hierdoor is een riante living ontstaan. Op de 1e verdieping zijn twee ruime slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar de 2e verdieping met een 3e slaapkamer met dakkapel. LOCATIE: Gewilde woonwijk bij jonge gezinnen, omdat alle voorzieningen op loopafstand zijn gelegen. Denk aan basisschool, winkelcentra en NS station. Maar ook een ideale woon-werk afstand met Rotterdam, binnen 5 minuten zit je op de A16 en binnen 25 in Rotterdam-centrum. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met meterkast (5 groepen) en toiletruimte. - Woonkamer: Gezellige doorzon woonkamer (7,28 x 3,74) met erker aan de voorzijde. - Woonkeuken: Aan de achtergevel is een grote uitbouw gerealiseerd met lichtkoepel en tuindeur. Een heerlijk riante leefkeuken van circa (4,83 x 3,00). De keuken (2007) is voorzien van een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur bestaat uit o.a. een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vries combinatie, magnetron en vaatwasser. Dankzij de lichtkoepel en de tuindeur is er veel lichtinval in deze extra ruime keuken. 1e VERDIEPING: Overloop, ruime 1e slaapkamer aan de voorzijde en een ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde. - Badkamer: De betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele waskom, een ligbad met douchecombinatie en een 2e toilet. 2e VERDIEPING: Vaste trap naar de zolderetage met een ruime 3e slaapkamer voorzien van een grote kunststof dakkapel en een kleine houten dakkapel. TUIN: De achtertuin is circa 14 meter diep en 5,00 meter breed. Met deze tuindiepte (ligging noordoosten), heb je altijd een zonterras en een schaduwterras. Aan de achterzijde is een hofje gelegen met een speeltuintje voor de allerkleinste kinderen. De afstand tot de achterburen is op grote afstand, hierdoor veel privacy in de tuin. BIJZONDERHEDEN: - De uitbouw is voorzien van een betonnen vloer, de vloer van de woonkamer en gang zijn voorzien van licht stalen balken geïsoleerd met underlay houten platen 22 mm dik als afdekking, de overige vloeren boven hebben nog de originele houten balken en planken - Rondom voorzien van dubbelglas - Cv combiketel 2024 - Oplevering uiterlijk 1 februari 2026 of eerder in overeenstemming tussen partijen